(Lavieimmo.com) - Le marché locatif de bureaux lyonnais a progressé de 42% en 2007 selon Jones Lang LaSalle, pour un volume de transactions total de 285 655 m². La société de conseils en immobilier visait « un volume de transactions annuel au-delà du seuil des 250 000 m² ».

« La contribution des transactions directes est conséquente », note Jones Lang LaSalle, qui l’évalue à 92 000 m², contre 23 200 m² en 2006. Pour 2008, le volume devrait ressortir « au dessous du record 2007 ».

En excluant les transactions directes, la demande placée 2007 s’établit à 193 083 m², soit 9% de croissance par rapport à l’année 2006. « Ce rythme soutenu de croissance devrait se confirmer sur 2008 », prévoit la société.

Le nombre de transactions n’a guère varié, de 556 en 2006 à 565 en 2007. Les transactions sont plus volumineuses : « le panier moyen est de 494 m² en 2007 contre 388 m² en 2006 », note Jones Lang LaSalle, tandis que « celui des grandes transactions (> 1000 m²) est de 3 489 m² contre 2 045 m² en 2006 ».

Stable depuis trois ans, le loyer prime, atteint les 250euros/m²/an, en hausse de 25%.