(Lavieimmo.com) - Plus de 146 000 m2 de surface ont été commercialisés dans la métropole lilloise durant l’année 2007, soit une progression de +7% par rapport à l’année précédente, selon l’étude annuelle d’Arthur Loyd. La ville se classe au troisième rang, après Paris (2.7 millions de m2) et Lyon (300 000 m2). « A ce très bon résultat, il faut ajouter les 58 600 m2 réalisés en compte propre », complète Benoît Tirot, directeur général d’Arthur Loyd Lille. Le secteur Euralille – Lille Gare représente à lui seul plus de quart des transactions. « La hausse est uniquement due au marché des petites surfaces, entre 500 et 1000 m2, qui correspondent à l’installation de PME et de délégations régionales de grandes entreprises, explique Benoît Tirot. Toutes les autres catégories sont soit stables, soit en légère baisse. » La part de neuf dans le marché reste stable, autour de 40 000 m2.

En revanche, la proportion des achats sur l’ensemble des transactions a fortement diminué par rapport à 2006, passant de 33% à 18%. « C’est un effet direct de la crise financière de l’été dernier, analyse Benoît Tirot. L’accès moins aisé au financement et la hausse des prix de l’immobilier ont refroidi les investisseurs. Une situation qui devrait continuer en 2008. » Le volume global des transactions ne devrait cependant pas être affecté : « pour 2008, nous avons déjà reçu 240 projets ou demandes, pour une surface d’environ 180 000 m2 », confie Benoît Tirot.

JMB