(Lavieimmo.com) - « L’année 2007 n’aura pas été une année de baisse des prix de l’immobilier résidentiel ancien », ont constaté ce matin les Notaires de France, lors de la présentation de leurs dernières statistiques immobilières.
 
« Nous avions annoncé une hausse supérieure à celle de l’inflation, elle se vérifie puisque les prix augmentent sur un an au niveau national de 5.7% pour les appartements et de 5.6% pour les maisons », ont-ils indiqué. A titre de comparaison, la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) a estimé la semaine dernière que les prix avaient progressé de 3.8% l'année dernière.
 
Pas de baisse, donc, mais un ralentissement très net du rythme de croissance : les prix des appartements avaient progressé de 12.2% en 2006 et de 16.2% en 2005, quand ceux des maisons s’étaient appréciés de 10 et 13.4% respectivement. Ce ralentissement n’est pas uniforme sur l’ensemble du territoire. Ainsi, pour les appartements, Nice bénéficie encore d’une hausse à deux chiffres, tandis que la très grande majorité des autres villes de plus de 150 000 habitants connaît désormais une augmentation à un chiffre. Pour les maisons, le ralentissement est plus net, et les prix croissent désormais de moins de 10% dans l’ensemble des agglomérations de province de plus de 150 000 habitants.
 
Pour 2008, les Notaires estiment que les prix seront globalement toujours orientés à la hausse, et devraient continuer de croître plus vite que l’inflation. « Cela restera particulièrement vrai sur les marchés recherchés de chacune des grandes villes », même s’il faut s’attendre à une stagnation des prix « dans certaines régions où l’activité économique est chancelante et où les étrangers sont absents ». 2008 marquera donc la fin de la période de « hausse uniforme des prix de l’immobilier ».