(Lavieimmo.com) - Les prix de l’immobilier parisien se stabilisent mais ne baissent pas, selon le dernier baromètre SeLoger.com, en dépit du « ralentissement du marché » et de la « contraction de la demande » observés durant l’été.

Tendance à la stabilisation, baisse des prix dans huit arrondissements

En moyenne, le prix au m² des logements est resté stable au cours des trois derniers mois (juin – juillet – août), à 7 580 euros. En hausse marquée dans le 3ème (+5.4% à 8 656 euros le m²) et le 4ème (+2.1%, à 9 758 euros), les prix se stabilisent dans la majorité des arrondissements de la ville. Les 1er (9 254 euros) et 18ème (6 420 euros), n’ont connu aucune variation de prix au cours des trois derniers mois. En baisse dans huit arrondissements, les prix ont reculé de manière plus spectaculaire dans le 5ème (-1.7% à 9 411 euros) et le 2ème (-2.3% à 8 100 euros).

Sur douze mois, le rythme de croissance des prix n’est plus que de 4.2%, contre 5.4% à la fin du mois de juin. Cette érosion devrait se poursuivre au cours des prochains mois, et « à ce rythme, Paris pourrait finir l’année avec une progression légèrement positive », prédit SeLoger.com.

Pas de répit pour les locataires…

A 28.6 euros le m², le prix des appartements mis en location sur le réseau SeLoger.com a enregistré un taux de croissance record de 3.3% sur les trois derniers mois, contre une hausse de seulement 1% fin juin. Les tarifs demandés par les bailleurs s’échelonnent entre 22.02 euros le m² dans le 19ème arrondissement (-1.7% sur trois mois) et 34.35 euros dans le 6ème arrondissement (+4.8%), à « un niveau jamais atteint dans ce quartier », précise SeLoger. Outre le 19ème, le 2ème arrondissement est le seul à avoir connu une baisse des prix à la location au cours des trois derniers mois, de 0.8% (28,59 euros le m²).

Sur les douze derniers mois, les loyers ont progressé de 9.3%, contre une hausse de 8.6% à fin juin.

E.S.