(Lavieimmo.com) - Entreparticuliers.com publie son baromètre immobilier pour le mois de janvier et conclut, comme anticipé en début d’année, à « une grande stabilité du marché » français.

Les indices des prix s’établissent à 101.1 pour les appartements et à 98.7 pour les maisons, en légère hausse de 0.5 et 0.2% respectivement sur un mois. Globalement inchangés depuis octobre, les prix des appartements se montrent plus résistants que ceux des maisons en comparaisons trimestrielle comme annuelle. Ainsi, l’indice relatif aux appartements progresse de 0.4% sur trois mois et affiche un repli limité de 0.1% sur un an, quand celui mesurant l’évolution des prix des maisons enregistre des baisses marquées de 1.5 et 1.8%.

Disparités toujours nettes entre régions

Des disparités régionales persistent pour les prix des appartements, entre des régions en baisse, comme l’Est (en baisse de 10 euros à 2 060 euros le m²), Rhône-Alpes (-10 euros également à 2 500 euros) ou le Nord (-70 euros à 2 290 euros), et d’autres qui enregistrent encore des progressions plus ou moins marquées. C’est le cas de l’Île-de-France (+10 euros à 4 470 euros le m²), du Sud Ouest (+20 euros à 2 510 euros) ou encore de l’Arc Méditerranéen (+30 euros à 3 170 euros le m²). A noter que la moyenne nationale, de 3 380 euros le m² (+10 euros sur un mois), n’est tirée vers le haut que par l’Île-de-France et l’Arc Méditerranéen.

Disparités régionales également pour les prix des maisons, entre le Nord, où le prix moyen s’est stabilisé à 192 000 euros le m² et l’Île-de-France, où ils culminent à 338 000 euros, en baisse de 2 000 sur un mois. La moyenne nationale s’établit à 279 000 euros le m², en hausse de 2 000 euros.

Un indicateur rassurant

Le baromètre met également l’accent sur le net rebond du volume des nouveaux biens mis en vente en janvier, à 49 677 contre 27 346 en décembre (+82%) et 42 431 en janvier 2007 (+17%). Le niveau atteint est le plus élevé depuis le mois de mars de l’année dernière (50 281). « Or si l'on considère que la plupart des propriétaires vendent avant d'acheter, ce niveau nous rend confiant pour le dénouement des transactions lors des prochains mois », précise Entreparticuliers.com.

ES