La vente de quelques-uns des meubles situés dans une propriété que nous possédons en indivision permettrait de dégager les fonds nécessaires à des réparations présentant un caractère d'urgence. L'assentiment de tous les indivisaires est-il nécessaire pour une telle décision ? J. S., par courriel

Je vais être amenée à revendre un appartement hérité de mon mari en 1998. Ce logement, du fait qu'il constituait à l'époque notre résidence principale commune, avait bénéficié d'une décote de 20 % pour le calcul des droits de succession. Cela aura-t-il une incidence au niveau de l'impôt sur les plus-values ?   T. R., Toulon

Dans une optique d'optimisation fiscale, nous souhaiterions transmettre immédiatement notre résidence secondaire à nos enfants. Sera-t-il possible d'exiger d'eux qu'ils ne revendent pas ce bien de notre vivant ?   P. L., Nancy

Possédant un terrain constructible, j'envisage d'y faire bâtir une maison individuelle à destination locative. En cas d'option pour le dispositif Robien recentré ou le Borloo neuf, la valeur de mon terrain sera-t-elle prise en compte pour le calcul de l'amortissement déductible de mes revenus ?   G. C., Nancy

Nous avons l'opportunité de concrétiser une importante plus-value sur un logement que nous détenons par l'intermédiaire d'une SCI de location. Le bail arrivant à échéance dans six mois, pensez-vous que nous pouvons donner congé au locataire afin de revendre ce logement libre de toute occupation ?   C. S., par courriel

En raison de gros travaux effectués sur les parties communes de l'immeuble dans lequel sont situés mes divers biens locatifs, j'ai enregistré en 2006 un déficit foncier de 15 700 euros, sur lequel environ 5 000 euros restent à reporter. Quelles seraient les conséquences d'une revente de l'ensemble de ces logements ?   E. L., Paris 15e

Après la signature de mon contrat de bail, j'ai demandé à une société extérieure à l'agence de faire un état des lieux. Je me suis alors rendu compte que l'appartement avait beaucoup de défauts, à tel point que je ne peux pas emménager à la date prévue. Que puis-je faire ?   J. H., par courriel