Le locataire d'un logement loi Malraux dont je suis propriétaire depuis quatre ans vient de m'annoncer son départ. Pour conserver le bénéfice des avantages fiscaux, suis-je réellement tenu de signer un nouveau bail de trois ans ? T. R., par courriel

Mes deux frères et moi allons céder à un voisin, pour la somme de 25 000 euros, une parcelle de terrain faisant partie d'une propriété que nous détenons en indivision depuis le décès de notre mère, en 1997. Y aura-t-il une imposition au titre des plus-values ? C. F., Nevers (58)

Dans un récent article, vous semblez dire que, pour un contribuable ayant d'importants déficits fonciers à imputer, il n'y a aucun inconvénient à se replacer sous le régime du micro-foncier après trois années d'application du régime du réel. Puis-je avoir une confirmation à ce sujet ? V. S., Marseille (13)

Afin de pouvoir accueillir durant certaines périodes ma mère très âgée à mon domicile, j'ai été amené à y faire installer les équipements sanitaires appropriés, dont une cabine de douche intégrale. M'est-il possible, pour les travaux concernés, de revendiquer le bénéfice des avantages fiscaux prévus par la législation ? T. L., par courriel

J'ai appris que, en cas de donation d'un bien immobilier acquis au moyen d'un emprunt, les sommes restant à rembourser peuvent être déduites de la valeur des biens pour le calcul des droits de donation si elles sont mises à la charge du donataire. Cela suppose-t-il un accord préalable de la banque ? N. T., Tours (37)

Je vais revendre une maison dont j'ai hérité en 1998 en indivision avec ma soeur et qui m'appartient aujourd'hui en totalité suite au rachat de la part de cette dernière en 2001. Comment sera calculée la plus-value de revente ? C. F., par courriel

Au début de l'année 2007, mon locataire m'a versé en une seule fois six mois d'arriérés de loyers. Cette somme correspondait à une période de l'année 2006 au cours de laquelle il avait rencontré de graves difficultés financières. A votre avis, me serait-il possible, au moyen d'une déclaration rectificative, de faire en sorte que cette somme soit intégrée dans mes revenus imposables de 2006 ? V. M., Biarritz (64)