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Avis d'expertsAvis d'expertsmardi 3 avril 2012 à 17h56

Logement : Les professionnels et les maires se font entendre avant les présidentielles !


Patrick Chappey

Biographie Patrick Chappey est entrepreneur dans l’immobilier depuis plus de 20 ans. Dans le cadre de la gestion de ses agences immobilières et Cabinets d’administration de biens, il s’est rendu compte qu’environ la moitié des propriétaires en France gérait eux-mêmes leur propriété immobilière pour des raisons ...Lire la suite

Pénurie, prix élevés et mesures fiscales défavorables : le logement souffre en France. Maires et professionnels du secteur profitent de la période électorale pour tirer le signal d’alarme.

Selon une enquête CSA menée dans le cadre du Forum pour la gestion des villes, les maires sont confrontés à plusieurs facteurs handicapants quant à la mise en place d’une politique du logement efficace. En cause, la disponibilité du foncier pour 63 % d’entre eux et le désengagement de l’Etat pour 58 %. Ils estiment, à 83%, que la solution pour combler le manque d’habitations dans leur ville consiste à la mise à disposition des terrains détenus par l’Etat. Dans cette optique, 81% proposent de préempter du foncier et de développer l’offre locative via des investisseurs publics (90 %) et privés (89 %). Enfin, une baisse de la TVA à 7 % pour les constructions de résidences principales est nécessaire pour 82 % d’entre eux.

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Maires et professionnels se rejoignent sur la nécessité de baisser les taxes pour encourager l’investissement. Les acteurs du secteur ajoutent que la série de mesures restrictives prises par le gouvernement a aggravé la crise du logement, et entraîné blocage de l’offre et augmentation des prix. Ainsi, la taxe sur les plus-values des résidences secondaires, la majoration des impôts ou encore la réduction des aides publiques destinées à favoriser l’investissement locatif ont largement contribué au ralentissement des transactions.

Les professionnels mènent l’action

Inquiets pour la situation du marché et surtout pour son devenir, les professionnels n’ont pas l’intention que leurs revendications restent lettre morte. A travers une rencontre organisée le 5 avril prochain, l’ensemble des acteurs du secteur débattront avec les principaux candidats à l’élection présidentielle, qui sont invités à présenter leurs solutions respectives pour remédier à la crise du logement qui sévit en France.

En parallèle, le Snal (Syndicat national des aménageurs lotisseurs) a lancé une pétition sur le site www.jevoteprioritelogement.fr. Le syndicat réclame au futur candidat la mise en place « d’une loi de mobilisation foncière » et la promesse de « lancer avec les collectivités locales et les investisseurs publics et privés un vaste programme de construction de 500 000 logements par an tout en favorisant la diversification et la qualité environnementale et sociétale de l’offre de logements ».

Sur la question immobilière, le constat est le même pour tous. Et c’est l’Etat qui est montré du doigt. Sans nul doute, le logement devra être une priorité du prochain quinquennat. D’ici là, les candidats devront rassurer avec des propositions à la hauteur des revendications fortes du secteur.

Patrick Chappey - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 06/04/2012 à 01:13 par Gironimmo

    La baisse des taxes locales voilà la priorité des maires qu'ils devraient avoir

  • 0 Reco 04/04/2012 à 11:18 par Nimportequoi

    35% de taxes sur la plus value qui passe de 15 à 30 ans.
    Cherchez l'erreur.

  • 0 Reco 04/04/2012 à 01:55 par antoine

    les maires prennnent les gens pour des c.... ce sont les premiers a emerder le monde en empechant les constructions

  • 0 Reco 03/04/2012 à 20:19 par Friand

    Pas tout a fait d'accord.
    Les aides fiscales ont été complices de l'augmentation des prix.

    Et si les ventes se bloquent actuellement c'est à cause du niveau des prix et de l'approche des présidentielles.


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