Baromètre
LaVieImmo.com
Baromètre mardi 6 novembre 2012 à 08h59

Immobilier : Les prix stagnent dans les petites annonces


la tendance à la stagnation se poursuitla tendance à la stagnation se poursuit (©dr)

Les vendeurs font de la résistance et les prix des biens mis en vente le mois dernier sont comparables à ceux du printemps dernier.

(LaVieImmo.com) - L'indice SeLoger/LaVieImmo.com/JDD, qui mesure tous les mois l’évolution des prix des biens mis en vente sur le site SeLoger.com, a reculé de 0,19 % au mois d’octobre. Il avait repris près de 1,8 % en septembre. Ces variations de faible ampleur font dire à Roland Tripard, le président du directoire du groupe, que « la stagnation des prix observée depuis maintenant plusieurs mois se poursuit ». L’indicateur s’établit à 132,26, proche de ses niveaux du printemps dernier et en baisse de 1,4 % en comparaison annuelle.

Les 10 plus fortes hausses sur les 3 derniers mois

  • 1 - Chartres : + 4,66 %
  • 2 - Arras : +4,12 %
  • 3 - Mont-de-Marsan : +3,42 %
  • 4 - Lons-le-Saunier : +3,25 %
  • 5 - Amiens : +3,23 %
  • 6 - Epinal : +1,87 %
  • 7- Le Touquet : +1,69 %
  • 8 - Albi : +1,61 %
  • 9 - Dax : +1,51 %
  • 10 - Digne-les-Bains: +1,39 %
  • Les 10 plus fortes baisses sur les 3 derniers mois

  • 1 - Gap : -4,05 %
  • 2 - Châlons-en-Champagne :-3,91 %
  • 3 - Reims : -3,69 %
  • 4 - Metz : -3,66 %
  • 5 - Orléans : -3,34 %
  • 6 - Cahors : -3,20 %
  • 7 - Calais : -3,03 %%
  • 8 - Le Havre : -2,98 %
  • 9 - Tourcoing : -2,92 %
  • 10 - Vannes : -2,69 %
  • François Alexandre - ©2014 LaVieImmo
    Donnez votre avis
    (il vous reste 2000 caractères)

    • 0 Reco 09/11/2012 à 19:44 par Onaniste

      il y a une pénurie de pigeons ???

    • 0 Reco 08/11/2012 à 18:02 par retraite

      je ne suis pas riche mais j ai un budjet achat,mais juré,je n envisage aucun achat par rapport aux prix en cour a ce jour.(dieu merci,j ai vendu ma maison dans le nord a 4 fois son prix d achat sur 20 ans.a ce jour,je lorgne sur l espagne,le portugal ou l italie,apres tout on n arrete pas de me dire que l on est en EUROPE;

    • 0 Reco 08/11/2012 à 02:20 par pas acheteur

      Hey! Chère cliente, bien venue au club des acheteurs attentistes!
      Tout à fait d'accord avec vous!
      Moi aussi j'attends des prix réels, j'en ai marre de voir des prix exhorbitants, et qui ne se justifient ni par la qualité de la construction, ni par la déco, encore moins par la surface!

      Et oui, cher Antoine, il y en a dejà des papy qui pensent aller acheter en l'Espagne ou en l'Italie, et c'est tant mieux, comme ça les prix baisseront pour de bon sur la côte française!

      Allez, espérons que la crise remettra les idées (les bonnes) en tête aux vendeurs!
      ;-)

    • 0 Reco 07/11/2012 à 17:15 par antoine

      et oui cher Henri, les papys mougeots verront leur reve de villa sur la cote d'azur s'envoler...

      Et si nos papy mougeot etaient moins stupides, ils iraient acheter en espagne pour les prix au bord de la mer sont 4 à 10 fois moins elevés qu'a Nice pour les memes surfaces!

    • 0 Reco 07/11/2012 à 11:13 par M.Henri

      Patience, le dénouement est proche !!
      Les vendeurs qui souhaitent vraiment vendre doivent vite lâcher du lest très très vite !!!
      Un conseil acceptez maintenant des offres que vous ne retrouverez pas demain, surtout ceux qui vendent pour acheter plus grand ou par besoin vital !!

    • 1 Reco 07/11/2012 à 10:37 par antony

      salut Michel!

      hey, cest pas bien de se faire passer pour un professuer à la télé, alors que tu n'es qu'un maitre de conférence!

      passe l'HDR et apres on verra! :))

    • 0 Reco 06/11/2012 à 19:25 par Michel Mouillart

      @Marc19
      Toujours pareil , ceux qui ont besoin de vendre baisseront , les autres attendrons des jours meilleurs
      du même coup il ne sont plus dans le marché immobilier d’où la chute des prix.

    • 0 Reco 06/11/2012 à 19:08 par cliente

      Quatre ans que je refuse d'acheter des biens surévalués..le passage à l'euro à fait perdre la boule aux vendeurs et la bulle est bien finie..je n'achèterais pas un bien dont l'estimation ne se rapproche pas des prix de l'année 2000-2001.le marché qui le fait? le vendeur ou l'acheteur? en principe les deux mais les prix étant montés si haut certains ne s'en remettent pas! ils attendent la prochaine bulle .Nous sommes nombreux à avoir décidé de louer . Ainsi pas de taxes fonçières ni travaux et autres joyeusetés de propriétaire...
      A quoi sert la DPE si c'est pour ne pas s'en servir dans l'appréciation d'un bien!!.
      l'isolation est la garantie de ne pas alourdir la facture de l'acquéreur d'un bien.je préfère voyager que de mettre 6000€ de fuel ou d'électricité!
      A moins d'être stupide qui achètera des biens chers pas aux normes et génerant des dépenses supplémentaires telles que en 10 années vous aurez jeté l'argent dans un gouffre sans fond.
      A bon entendeur ...........salute

    • 0 Reco 06/11/2012 à 13:38 par Koaran

      Chaque cas est unique et Paris n'est pas la France, de même que Paris centre n'est pas Paris.

      Il faudrait qu'il y ait moins de riches dans le monde pour que le centre de Paris baisse significativement, autant dire que ce n'est pas gagné.

      Il faudrait que les grands groupes français mondialement présent connaissent une vraie crise pour que les prix de la première couronne baissent significativement.

      Pour les autres quartiers, ça va baisser, mais le prix du m2 n'est pas considérablement plus haut qu'il ne devrait être.

      Ce qui va baisser le plus c'est toutes ces maisons vendues hors de prix car à moins de X minutes de l'auroroute ou du TGV. C'est comme si ces biens étaient dans des centres villes. Ce sont les quartiers à la mode ou nouvellement bobos qui devraient également souffrir pour revenir à des fondamentaux.

      Il y aura une baisse et c'est bien mais de là à dire qu'il ne faut rien acheter je ne sais pas. Plus que jamais le moindre défaut dans le bien doit faire l'objet de négociation.

    • 0 Reco 06/11/2012 à 10:52 par marc19

      Et finalement , vendre à la baisse pour racheter encore plus bas ............

    • 1 Reco 06/11/2012 à 09:20 par patwon

      Et ceux qui attendront finiront par se lasser :)

    • 2 Reco 06/11/2012 à 09:18 par Igloo

      @Marc : j'ai bien peur que les "jours meilleurs" soient partis pour un long, long moment. A mon avis, il vaut mieux vendre maintenant que dans 1 an. Et dans 1 an que dans 2 ans. Ainsi de suite pour les 5-10 prochaines années au moins. Le fameux "parcours résidentiel" (acheter petit, vendre avec une plus valu pour acheter plus grand) est mort et enterré. Tué par la hausse non contrôlée de la bulle 2000-2011. En économie il n'y a pas de miracle. Jamais. Un marché fini toujours par revenir dans des fondamentaux, il n'y a jamais eu d'exception historique. Le rodéo du marché immo est fini; pour longtemps.

    • 1 Reco 06/11/2012 à 09:07 par marc19

      Toujours pareil , ceux qui ont besoin de vendre baisseront , les autres attendrons des jours meilleurs ......................... .........

      Dernières actualités baromètre
    • Pas de news de ce type