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Baromètre lundi 2 septembre 2013 à 09h30

Immobilier : Les vendeurs lâchent du lest


Les prix retrouvent leur niveau du début de l'année
Les prix retrouvent leur niveau du début de l'année
Les prix retrouvent leur niveau du début de l'année (©dr)

Les prix à la vente dans les petites annonces ont de nouveau baissé en août, selon le dernier baromètre SeLoger/LaVieImmo.com/JDD

(LaVieImmo.com) - La légère baisse des prix de mise en vente des biens immobiliers, à l’œuvre depuis le début de l’été, s’est poursuivie en août.

Le baromètre SeLoger.com, que nous publions en exclusivité, s’établit à 130,91, en repli d’environ 0,36 % sur un mois après une baisse équivalente en juillet.

On observe notamment une baisse de 0,2 % à Paris, où les biens mis en vente en août l’ont été au prix de 9 216 €, soit 20 € de moins qu’en juillet. Légère baisse également à Nice, (-0,2 %, 4 120 €) ou Bordeaux (-0,3 %, 3 162 €). Certaines villes sont en hausse, comme Lille, où le baromètre SeLoger donne un prix moyen proposé de 3 151 €, en hausse de 0,2 %.

Les cinq plus fortes hausses des trois derniers mois

  • 1 Laon : +4,82 %
  • 2 Annecy : +2,65 %
  • 3 Rennes +2,60 %
  • 4 Hyères : +2,18 %
  • 5 Boulogne-sur-Mer : +1,95 %
  • Les cinq plus fortes baisses des trois derniers mois

  • 1 Aurillac : -5,97 %
  • 2 Amiens : -5,18 %
  • 3 Strasbourg : -3,55 %
  • 4 Calais : -3,05 %
  • 5 Montauban : -2,83 %
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    François Alexandre - ©2016 LaVieImmo
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    • 0 Reco 06/09/2013 à 22:36 par Pigeons

      La baisse est enclenchée pour de bon, et les années qui viennent ne changeront rien, le marché se régule de lui même faute de perfusion publiques et la hausse des taux va achever tout cela. Et c'est tant mieux, (sauf pour les parasites immo qui se goinfrent depuis trop longtemps)...

    • 0 Reco 06/09/2013 à 22:13 par Mister-Hadley

      Je suis du même avis, c'est vrai que c'est lourd, la jalousie de ce que les autres ont, là...

      Sous prétexte que d'autres sont propriétaires, et l'auront été au moment qui était pour eux favorable, alors que vous ne le pouvez pas aux mêmes conditions, vous nous gavez toute la journée là dessus, donc, essayez d'être un minimum "constructif" au lieu d'envier, ça changerait...

    • 0 Reco 06/09/2013 à 19:56 par Michel

      Avec les municipales en 2014 et les "légères corrections" d'impôts fonciers et locaux qui vont suivre, je ne suis pas certain que la jalousie soit le terme adéquat...

    • 0 Reco 06/09/2013 à 13:36 par haha

      A "@voustous":
      La jalousie???? Jaloux de quoi???
      Du fait que je vois les mêmes biens à la vente depuis 1-2 ans???
      En quoi le fait que les vendeurs ne vendent pas peut nous rendre jaloux?

      Pour les acheteurs c'est plutôt clair, ils peuvent ou pas acheter!

      Que les vendeurs fassent le choix de garder des lustres leurs prix hors de portée des acquéreurs, celà rendent les gents plutôt malheureux, en aucun cas "jaloux"!!!
      Et cela des deux côtés, alors ta "jalousie"....

    • 0 Reco 05/09/2013 à 15:36 par @voustous

      La jalousie est un vilain défaut...

    • 0 Reco 05/09/2013 à 14:58 par @yes

      @haha, tu as raison ! En plus, ils ne pensent même pas que les taxes foncières et d’habitations vont mécaniquement être augmentées progressivement par leur faute.

      Qui est le cas actuellement, car le blocage du marché impute un manque à gagner de recette fiscal sur les droits de mutation, qui forcement se répercutera directement sur eux encore une fois ! CQFD

      D’autre part, y a des propriétaires qui n’ont obtenu leur bien avant les années 2000, donc pour 2 à 3 fois moins que le marché actuel, alors quand bien même avec -30%, ils resteront gagnant !

      De plus, dans une baisse généralisée. Tout le monde y gagne pour l’acquisition d’un autre bien avec des nouveaux entrants et des recettes pour l’état ainsi on pérennise aussi la valeur du bien et des transactions dans le temps.

      Peut-être que les personnes âgées qui voulaient obtenir plus de liquidité pour leur maison de retraite ou encore pour leur petit enfants.

      Enfin, ils nous laissent aussi la dette du pays, c’est pas mal déjà !

    • 0 Reco 05/09/2013 à 12:32 par haha

      oups! j'ai poste 2 fois!
      qui sait, les vendeurs comprendront peut-être???
      hihihi!

    • 0 Reco 05/09/2013 à 12:31 par haha

      vu la situation actuelle, les vendeurs devraient se poser les bonnes questions, car le "lest" laché n'est pas suffisant, et le blocage du marché en est la preuve!
      les prix ont été trop et trop longtemps surévalués, il faut une "vraie baisse", de l'ordre de 30%, pour que les acquéreurs reviennent!
      mais bon, allez faire comprendre au vendeurs que leur prix est trop cher!!!
      OUFFF!

    • 0 Reco 05/09/2013 à 12:28 par haha

      vu la situation actuelle, les vendeurs devraient se poser les bonnes questions, car le "lest" laché n'est pas suffisant, et le blocage du marché en est la preuve!
      les prix ont été trop et trop longtemps surévalués, il faut une "vraie baisse", de l'ordre de 30%, pour que les acquéreurs reviennent!
      mais bon, allez faire comprendre au vendeurs que leur prix est trop cher!!!
      OUFFF!

    • 0 Reco 04/09/2013 à 22:11 par @westernunionjesuisunvoleur

      @gonzalo, je suppose que tu désirs des feuilles payes, une CNI, carte vitale, mon chien, ma voiture pour une petite usurpation d'identité. RIGOLO VA !!!!

    • 0 Reco 04/09/2013 à 21:57 par @Jean-Marc

      @Immondice Immo, douter de quoi ??? le net recul de volume de transaction depuis 2 ans ne vous parle guère ??? C'est juste une suite logique avec hausse des annonces !

    • 0 Reco 03/09/2013 à 22:20 par Dedelasardine

      Faite vos jeux, rien ne va plus!
      On est au sommet de la chaine de ponzi, la machine commence a tousser, la fin des taux bas est actés, hollande par sa bonte ou plutot demagogie envers les vieux rentiers de sa clique va manier genereusement la carotte fiscal pendant 1 an.
      La fenêtres de tire est etroite, apres ce sera le baton, faut pas rever...

    • 2 Reco 03/09/2013 à 17:41 par Gaston

      On est de toute façon parti pour au moins encore 3 ans de baisse, comme tous les pays autour de nous.
      Encore un fameux mythe bien français de la résistance de la pierre...qui part en miette.

    • 0 Reco 03/09/2013 à 15:07 par hé-hé

      Que la non vente de leurs biens guérisse les vendeurs les plus gourmands !

    • 0 Reco 03/09/2013 à 10:49 par Immondice Immo

      Il s'agit encore une fois des prix de présentation qui ne reflètent en rien le prix vente...quand cela se vend!
      Et au vu des faibles baisses des prix d'affichages, on peut en douter vu que les vendeurs n'ont toujours pas intégrés le cycle baissier qui s'est installé pour quelques années.

    • 0 Reco 02/09/2013 à 18:32 par Spéculateur immobilier

      il me reste un vieux BLED si tu veux.

    • 0 Reco 02/09/2013 à 17:44 par antoine

      les vendeurs ont un an pour vendre et profiter de la reduction de taxe sur plus value (résidences secondaires)...

      On va voir si la cupidité rend con ou intelligent pour une fois.. LOL

    • 2 Reco 02/09/2013 à 14:38 par doriandoy

      Si tu veux je te prête 15€ à 0% pour acheter un Bescherelle

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