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Baromètre samedi 30 juin 2012 à 11h50

Immobilier : Nouvelle hausse des prix dans les petites annonces


Les prix de mise en vente sont en hausse pour le 3ème mois consécutif
Les prix de mise en vente sont en hausse pour le 3ème mois consécutif
Les prix de mise en vente sont en hausse pour le 3ème mois consécutif (©dr)

L'indice SeLoger/LaVieImmo.com/JDD confirme le léger sursaut des prix des biens mis en vente sur le site de petites annonces immobilières, pour le troisième mois consécutif.

(LaVieImmo.com) - Les vendeurs font de la résistance. L'indice SeLoger/LaVieImmo.com/JDD, qui mesure tous les mois l’évolution des prix des biens mis en vente sur SeLoger.com, a progressé de 0,63 % au mois de juin. Il s'était déjà apprécié de 0,15 % en mai et de 0,25 % en avril, et cumule donc sur les trois derniers mois un gain d’un peu plus de 1 %. Malgré ce rebond, le baromètre reste très en deçà des niveaux qui étaient les siens il y a un an, en baisse de près de 5 % par rapport au mois de juin 2011.

Les 10 plus fortes hausses constatées sur les 3 derniers mois

  • 1 - Calais : + 4,82 %
  • 2 - Chartres : +4,07 %
  • 3 - Nancy : +4,04 %
  • 4 - Pessac : +3,67 %
  • 5 - Albi : +3,61 %
  • 6 - Vannes : +3,56 %
  • 7 - Strasbourg : +3,34 %
  • 8 - Lons-le-Saunier : +2,45 %
  • 9 - Nevers : +2,14 %
  • 10 - Biarritz : +1,94 %

Les 10 plus fortes baisses constatées sur les 3 derniers mois

  • 1 - Evreux : -5,41 %
  • 2 - Tourcoing :-4,33 %
  • 3 - Bourg-en-Bresse :-3,60 %
  • 4 - Blois : -3,23 %
  • 5 - Caen : -3,13 %
  • 6 - Châteauroux : -3,04 %
  • 7 - Annecy : -2,71 %
  • 8 - Digne-les-Bains : -2,29 %
  • 9 - Le Havre : -2,11 %
  • 10 - Orléans : -2,06 %

François Alexandre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 03/07/2012 à 10:02 par JoBlack

    Par contre ca rebulle à Calais... Sue ce coup la il s'etait planté

  • 0 Reco 03/07/2012 à 10:01 par JoBlack

    C'est le krach à Evreux c'est l'antoine qui avait raison...

  • 0 Reco 02/07/2012 à 23:52 par monpseudo

    J'ai comme l'impression que, après des annonces assez catastrophiques sur le marché immo (baisse des ventes, baisse des prix, blocage du marché...) nous assistons à des "pseudo" nouvelles de hausse, surtout que dans ce cas bien précis, cette hausse ne veut rien dire!
    La hausse des pris des biens mis en vente n'a rien a voir avec la baisse des prix constaté lors des ventes effectuées! Le vendeur peut toujours demander plus, et ne pas vendre!
    Alors... je dirais que je viens encore de lire un article à "fausse-hausse"!

  • 0 Reco 02/07/2012 à 09:53 par dagoba11

    ce que je dis est aussi valable pour la baisse.

    un autre exemple: un bien estimer justement mais exceptionnel: grande maison, maison BBC, grand terrain, pas de voisinage, vu sur la mer... si tu retire ce bien du site, il aura forcement une conséquence sur le reste du marché surtout si peu de bien à vendre.
    et paf, voilà ta baisse.

    sans réelle analyse et détails, ça ne reste que des chiffres
    on nous a même pas donné la méthode de calcul qui a été utilisé pour obtenir ses chiffres.

  • 0 Reco 02/07/2012 à 09:43 par JoBlack

    Toujours pareil... Quand ca baisse, les chiffres sont bons et alors quand ca remonte, tout est truqué...

  • 0 Reco 02/07/2012 à 09:36 par dagoba11

    après, cette situation est très inégalitaire suivant l'endroit où on se trouve.

    je cherche un T2 sur Cherbourg (et alentour) et moi ce que je constate, c'est qu'il y a un an, pour un T2 de 45m², il fallait compter minimum 75000€ et aujourd'hui, pour une même recherche, j'ai une 10aine de résultat en dessous de ce prix.

    après, ça n'empêche pas que le marché est bloqué. certaine annonce sont là depuis plus d'un an et les annonces augmentent petit à petit.

    concernant les prix qui augmentent, il peut y avoir plusieurs raisons:
    - un bien de meilleur qualité par rapport à la moyenne
    - un vendeur qui anticipe la négociation et ce dit qu'en augmentant même si le gars négocie, son bien partira au prix qu'il veut
    - un vendeur mal conseillé par une AI
    - un vendeur un peu con qui se dit si le voisin vend tant, je vais vendre plus car ma maison est mieux
    - un bien surévalué fortement par rapport au marché
    .
    .
    .
    il y a encore plein de raison. par contre, ces chiffres sans détails et sans analyse, ils ne veulent rien dire. exemple:
    un vendeur décide de mettre en venta sa maison en juin. il n'est pas pressé, est vend son bien sans vraiment regarder les prix qui se pratique. résultat sont bien est surévalué de 20% et paf voilà votre augmentation

  • 0 Reco 02/07/2012 à 08:44 par Helios

    Demander des prix plus élevés dans un marché (voir statistiques des prèts bancaires) qui s'effondre c'est effextivement idiot.

  • 0 Reco 02/07/2012 à 00:02 par Hicham

    salut bxbx,

    Pourquoi vous dites que c'est absurde?

    @ toute

  • 0 Reco 01/07/2012 à 17:04 par bxbx

    totalement absurde ...

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