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Baromètre samedi 2 octobre 2010 à 10h35

Immobilier : Stabilisation des prix de mise en vente


En moyenne nationale, les prix de mise en vente ne bougent plus depuis le printemps
En moyenne nationale, les prix de mise en vente ne bougent plus depuis le printemps
En moyenne nationale, les prix de mise en vente ne bougent plus depuis le printemps (©dr)

Les prix de l’offre immobilière sont restés stables en septembre, selon l’indice LaVieImmo.com/SeLoger.com/JDD. Attention, ce statu quo cache d’importantes disparités entre Paris, toujours orientée à la hausse, et la province, où les propriétaires ont tendance à revoir leurs prétentions à la baisse.

(LaVieImmo.com) - Calme plat dans les petites annonces. L’indice LaVieImmo.com-SeLoger.com-JDD, qui mesure chaque mois l’évolution des prix des biens mis en vente sur le site de SeLoger, a progressé de 0,03 % en septembre, effaçant au passage la légère baisse de 0,02 % du mois d’août, et confirmant l’absence de mouvement franc observée depuis le printemps.

Dans la moyenne nationale, des villes comme Lyon, Lille ou Bordeaux n’ont connu qu’une variation minime entre les mois d’août et septembre, comprise entre -0,1 à +0,1 %. Dans les autres grandes villes de province, la tendance est plutôt à la baisse, notamment à Rennes (-0,8 %), Nice et Marseille (-0,6 % chacun), ou Toulouse (-0,4 %) – qui signait le mois dernier la plus forte progression du baromètre. Quelques rares hausses, comme à Montpellier (+0,2 %) ou, de manière plus nette, à Strasbourg (+1 %). Hausse également à Paris, où les biens ont été mis en vente en moyenne au prix de 8 335 euros du mètre carré, nouveau record, en hausse de 0,9 % sur un mois.

Accalmie du marché

« La disparité des tendances sur les prix affichés en agences est de plus en plus marquée entre Paris et la province, résume Roland Tripard, PDG de SeLoger.com. A Paris, les prix ont progressé de 2,5 % depuis le mois de juillet et de 13,7 % sur les douze derniers mois. Dans la plupart des grandes villes de province on observe au contraire une certaine accalmie du marché. A Marseille, par exemple, les prix ont baissé de 0,8 % depuis juillet et stagnent sur les douze derniers mois », poursuit-il.

Les dix plus fortes hausses des trois derniers mois :

1) Toulouse : +4,10 %

2) Le Havre : +3,70 %

3) Gap : +2,95 %

4) Paris : +2,68 %

5) Reims : +2,37 %

6) Le Touquet : +2,14 %

7) Amiens +2,02 %

8) Châlons-en-Champagne : +1,89 %

9) Nevers : +1,51 %

10) Arles : +1,21 %

Les 10 plus fortes baisses des trois derniers mois :

1) Arras : -2,95 %

2) Briançon : -2,84 %

3) Rennes : -2,67 %

4) Aurillac : -1,97 %

5) Epinal : -1,94 %

6) Metz : -1,90 %

7) Cahors : -1,89 %

8) Orléans : -1,73 %

9) Strasbourg : -1,50 %

10) Mâcon : -1,45 %

Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 07/10/2010 à 13:30 par poilagratter

    si les prix montent à Toulouse ou ailleurs c'est bien parcequ'il y a quand même des gens qui y vont, non? c'est basique l'immobilier, comme pour le prix des tomates, c'est l'offre et la demande!! les parisiens têtes de chien ne sont pas coupables de tous les maux quand même!!! la ville rose, c'est aussi le soleil, l'industrie, les facs, le canal du midi et nougaro: et on n'y entend pas que l'accent pointu des parigots, têtes de veau!! lol

  • 0 Reco 04/10/2010 à 16:55 par copleboss

    PPfff personne ne veut aller à Toulouse, si l'immo augmente c'est parce que les produits d'épargne sont particulièrement mauvais et qu'il faudra s'attendre à toucher 15% de son dernier salaire pour la retraite (si "la retraite" existe encore dans 10ans...)

  • 0 Reco 04/10/2010 à 16:14 par TOOLOOSE

    Toulouse devient hors de prix ! ! c a cause de tous ces parisiens chez nous ! On en a plein cet annnée

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