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Baromètre lundi 3 septembre 2012 à 11h24

Légère baisse de prix dans les petites annonces immobilières


Les prix de mise en vente n'ont guère bougé depuis le début de l'annéeLes prix de mise en vente n'ont guère bougé depuis le début de l'année (©Fotolia)

Les prix des biens mis en vente dans les agences ont reculé en août. Le mouvement, léger, confirme une tendance à l’attentisme du côté des vendeurs.

(LaVieImmo.com) - L'indice SeLoger/LaVieImmo.com/JDD, qui mesure tous les mois l’évolution des prix des biens mis en vente sur le site SeLoger.com, a reculé de 0,71 % sur un mois en août. Cette baisse survient après quatre mois de légère hausse, et l’indicateur se maintient à ses niveaux du début de l’année. « La stabilité des prix de mises en vente que nous connaissons depuis maintenant plusieurs mois est toujours de mise », commente Roland Tripard, le président du directoire de SeLoger.

Evolutions a minima

Cette absence de tendance s’observe dans chacune des principales grandes villes du pays, notamment à Paris, où les prix de mise en vente ont reculé de 0,2 % environ sur un mois, avec des logements mis sur le marché au prix moyen de 9 519 euros du mètre carré. Sur les trois derniers mois, les prix affichés dans la capitale sont en baisse de 0,8 %. Soit une quasi-stabilité qui « confirme l’attentisme des vendeurs qui se refusent à baisser leurs prix », selon Roland Tripard. Constat similaire à Bordeaux et Strasbourg, où les prix demandés par les vendeurs - 3 186 et 2 396 euros du m² respectivement - s’affichent en baisse de 0,8 et 0,3 % sur un mois, et de 1 et 0,8 % sur le trimestre. Les prix sont stables à Marseille (3 119 euros/m²), et en hausse relativement marquée à Toulouse (2 896 euros/m², +0,3 % sur un mois, +1,2 % sur trois mois) et Lille (3 124 euros/m², +0,2 % sur un mois, +1,5 % sur le trimestre).

Les 10 plus fortes hausses constatées sur les 3 derniers mois

  • 1 - Cahors : + 2,59 %
  • 2 - Angers : +2,46 %
  • 3 - Poitiers: +2,38 %
  • 4 - Brest: +2,34 %
  • 5 - Châlons-en-Champagne : +2,26 %
  • 6 - Périgueux : +2,03 %
  • 7 - Beauvais : +1,85 %
  • 8 - Tourcoing : +1,64 %
  • 9 - Lille : +1,53 %
  • 10 - Chambéry : +1,28 %

Les 10 plus fortes baisses constatées sur les 3 derniers mois

  • 1 - Calais : -9,61 %
  • 2 - Castres: -5,02 %
  • 3 - Mont-de-Marsan : -4,45 %
  • 4 - Lons-le-Saunier: -3,35 %
  • 5 - Aurillac : -2,85 %
  • 6 - Roubaix : -2,78 %
  • 7 - Châteauroux: -2,55 %
  • 8 - Boulogne-sur-Mer: -2,42 %
  • 9 - Nevers : -2,33 %
  • 10 - Dax: -2,11 %

François Alexandre - ©2014 LaVieImmo
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  • 0 Reco 07/09/2012 à 18:01 par Fredb

    Gardez la foi :) ! La baisse interviendra inévitablement...Les gens ont compris que l'euphorie était terminée, les perspectives de PVs s'envolent et la dure réalité en terme de solvabilité va imposer son rythme. Peu importe la loi Duflot...

  • 0 Reco 07/09/2012 à 16:57 par antoine

    "@antoine : qu'est ce qui vous fait croire que le gouvernement cherche à faire baisser les prix?"

    relisez: jai jamais dirt cela.. Enfin je le pensais, mais vu Que Miss Duflot veut en remmetre une couche avec le Scelleir et ptz, je ny crois plus...

  • 0 Reco 06/09/2012 à 19:46 par Fred B.

    @antoine : qu'est ce qui vous fait croire que le gouvernement cherche à faire baisser les prix?
    cela signifierait fragiliser les banques, donc l'économie, recrudescence des pb d'endettement => problème de réélection etc etc...

    Il souhaite simplement rendre l'accession possible en dopant le pouvoir d'achat immo, même si c'est toujours celui des mêmes, et que les autres paient pour ceux-là!

  • 1 Reco 06/09/2012 à 11:09 par trop mdr

    le systeme de "la dette" que l'on accroit sans cesse pour satisfaire au clientélisme tombera en même temps, et l'immobilier sera une goutte d'eau dans la mer

    a force de faire emprunter un pays, alors que les deux prochaines générations sont donc déjà coincées pour rembourser hypothétiquement cette dette...

  • 0 Reco 06/09/2012 à 00:06 par yemskam

    Mais pas de précision sur les nouvelles modalités du (PTZ +) en réflexion .

    C'est franchement dommage avec plus de 300 agences immobilière qui fermer et des prix qui commencer tout juste à décrocher.

    Voilà le gouvernement qui vient mettre ça patte, plus dure sera la chute, Seb Muset, jacques Attali est bien d'autre partage ce constat.

    Pourtant ce n'est pas en dopant le malade en + en + qu'on le soignera.
    Un jour arrivera où on ne pourra plus le doper, et la chute en sera bien plus dure...

  • 0 Reco 05/09/2012 à 23:53 par yemskam

    http://www.lesechos.fr/pa trimoine/immobilier/actu/ 0202244164079-le-gouverne ment-met-la-derniere-main -au-dispositif-devant-rem placer-le-scellier-358295 .php

    j'ai trouvé !!!!

  • 0 Reco 05/09/2012 à 15:17 par antoine

    quand vont ils comprendre qu'augmenter la demande en la resolvabilisant n'a jamais fait baisser les prix???????

    Il parait que MissDuflot a fait l'ESSEC.... Et bien... le niveau baisse dans nos écoles.....

  • 0 Reco 05/09/2012 à 15:14 par pas acheteur

    mais elle veut nous faire tous partir cette c...????

  • 1 Reco 05/09/2012 à 14:57 par antoine

    va sur google actualités et tape immobilier duflot

    je vous le répète: ces politicards ont un petit poit a la place du cerveau.... Mais l'idee du PTZ dans l'ancien est celle de Hollande, qui en parlait déja en Mars.... pensez bien: toute sa fortune est dans l'immmo!

  • 0 Reco 05/09/2012 à 12:58 par yemskam

    J'ai vu la Cécile Doflot sur deux chaines mais elle n'a pas mentionné le PTZ ou le remplacement de la loi sceiller . Peut tu me donner t sources sur site ou autre je suis preneur !!!

  • 0 Reco 05/09/2012 à 00:50 par Antoine

    oui yemskam, cest Mouillart, et les boss de cafpi, fnaim , century and co qui doivent batiffoler: on l'a eu la Duflot doivent ils se dire.. Quelle grane naive quand meme... On les voit pourtant arriver a des kms......

    Miss Duflot devrait prendre quelque cours a HEC car augmenter la demande en resolvabilisant les primos na jamais fait baisser les prix bien au contraire.. regarde en 2010-2011: explosion de 30% ds prix!!!! Quelle connerie! et elle veut remettre ca?

    franchement je prefere un Sarko de droite et honnete, car lui au moins affirme haut et fort qul est pour les riches rentiers et il faut ce quil dit, qu'une miss Duflot qui nous promet aider la classe moyenne et qui va au final relancer les prix a la hausse...... Bravu Misss, vous avez TOUT faux!

  • 1 Reco 04/09/2012 à 23:41 par yemskam

    Bein les lobbyistes vont sourire un peu avec cette bonne nouvelle pour le maintien des prix élevé, donc on peut déjà dire qu'il y aura un blocage de la chute des prix jusqu’à janvier 2013. Car les vendeurs attendrons ce cadeau faite par l'état avec impatience pour en tirer profit . Cependant il faut resté prudent car les banques rechigne à empreinte à certain CDI divers dans le secteur industriel par exemple l'automobile. il faut être réaliste "Si l'état doit systématiquement mettre la main à la poche du contribuable pour maintenir un volume de transaction immobilière. C'est bien que les prix de l'immobilier se sont déconnecté de la réalité des salaires des ménages. BRAVO LE LOBBY vous accélérait plus vite le reclassement du pays au niveau des agences de notation. je vous déconseille d'acheter tant que nous serons en zone euro. regarder le secteur automobile qui nous a couté une fortune pour au final arrive à une perte. investisseuse dans l'or ah bon entendeur !!!!!

  • 1 Reco 04/09/2012 à 21:17 par Bazbaz

    Pas d'inquiétude Antoine. Duflot ne pourra pas tenir sa promesse de distribuer des deniers publics à une corporation qui n'en a que trop profité. Le gouvernement, avec ses histoires à la CIF, sera bientôt rattrapé par les agences de notations, et la spirale espagnole se dupliquera en France (même si nous avons TF1 pour nous lobotomiser).

  • 0 Reco 04/09/2012 à 12:50 par Immondice Immo

    C'est l'activité immo dans son ensemble qui joue sur le PIB ! et donc sur les principaux indicateurs comme la croissance par exemple...CQFD.

    Aucun gouvernement ne lâchera l'immo mais je reste convaincu que leur aides ne les sauvera pas deux fois!

  • 1 Reco 04/09/2012 à 11:57 par Antoine

    pfff cher immondice, en quoi l’immobilier dans l'ancien joue sur le PIB? ...

    Hollande veut surtout que son patrimoine immo ne perde pas trop de valeur. ca me tue alors que j'ai voté pour lui.

  • 1 Reco 04/09/2012 à 11:29 par Immondice Immo

    En "sauvant" l'immobilier, les gouvernements n'ont pas pour but de faire des cadeaux aux riches, ils essaient simplement de sauver l'économie (PIB, Banque...) mais c'est une vision court-terme comme toujours, car cela se fait au détriment de la conso future et de la vie des jeunes générations

  • 1 Reco 04/09/2012 à 10:01 par Antoine

    que Sarko engraisse les vieus riches, a la rigueur on le comprend, cest sa politique;.. Mais que Hollande et Duflot le fasse, la cest du gros foutage de gueule!!!!!

  • 1 Reco 04/09/2012 à 10:00 par Antoine

    pour uen fois qu"on les rtenait par les c..... voila que Duflot vient a la rescousse des vieux riches qui n'arrivaient plus a vendre leur maison hors de prix!!!

    mais ces politicards sont des billes en immos et n'ont rien pigé! La baisse etait bien enclenchée et pour tres longtemps.... ce ptz dans l'ancien n'a AUCUN SENS!

  • 1 Reco 04/09/2012 à 09:59 par Antoine

    pu_naise j'apprends que duflot relance le ptz dans 'lancien!!!!!

    mais elle est a la masse!!!!!

    du grand n,importe quoi: la gauche qui sponsorise les vieux proprios riches!!!

    bravo Duflot! a la masse!

  • 1 Reco 04/09/2012 à 09:49 par Antoine

    Inutile de se presser dans les agences: la baisse esn belle et bien enclenchée!! Attendosn patiemment et admirons cette belle crise et l'immo qui se casse la gueule, les vendeurs ayant refusé des offres qui pleurent et s'arrachent les doigts.... trop bon!

  • 0 Reco 04/09/2012 à 07:01 par tron

    Je pense qu'ils le sont largement plus, ils achèteront quand les prix baisseront significativement.

  • 0 Reco 04/09/2012 à 07:00 par tron

    Et les acheteurs ne sont pas attentistes eux aussi?

  • 1 Reco 03/09/2012 à 16:00 par rien a battre

    @bizarre

    Mais d'où tire-t-il leurs prix?
    Le prix moyen du m2 à Marseille n'est pas de 3119€ mais de 2400€ (source la vieimmo)

    ------------------------- ------------

    ça demontre que les prix d'affichage sont 25% surrevalués par rapport à une valeur de vente elle meme surrevalué de 30%....

    il est urgent d'attendre, cash is king !

  • 0 Reco 03/09/2012 à 15:58 par rien a battre

    faut toujours enlever 15% au prix d'affichage si on veut faire une offre...

    les ventes reelles se font aux alentours de -10 à -12%

  • 0 Reco 03/09/2012 à 15:07 par chebi

    c'est l'éternelle question de l'intérêt d'un baromètre qui mesure les prix demandés dans les annonces et celui des transactions...
    ça donne un rabais de 23%
    suggestion de titre pour LVI : "Marseille : Les acheteurs négocient ferme"

  • 0 Reco 03/09/2012 à 12:52 par Bizarre

    Mais d'où tire-t-il leurs prix?
    Le prix moyen du m2 à Marseille n'est pas de 3119€ mais de 2400€ (source la vieimmo)

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