2008 : 3e année de baisse pour la demande placée de bureaux en IdF

(LaVieImmo.com) - Selon les données provisoires publiées mercredi par le groupe d’intérêt économique (GIE) Immostat, la demande placée de bureaux en Île-de-France a atteint un volume global de 488 500 m² au troisième trimestre 2008, contre 722 300 m² un an plus tôt.

Sur l’ensemble de l’année, le volume global de la demande placée atteint 2.360 millions de m², contre 2.757 millions de m² en 2007. Ce volume est conforme aux prévisions établies par Immostat à la fin du troisième trimestre d’une fourchette de 2.2 à 2.4 millions de m².

Si 2008 marque une sensible baisse par rapport aux deux années précédentes (l’année 2006 enregistrait un volume global de demande placée de 2.230 millions de m²), elle reste toutefois supérieure à 2005, où le total de l’année s’élevait seulement à 2.232 millions de m².

Immostat évalue par ailleurs l’offre globale de bureaux immédiatement disponible au 31 décembre 2008 à 2.745 millions de m², en hausse de 9% par rapport au trimestre précédent.

Le loyer facial moyen provisoire des bureaux de seconde main en Ile-de-France est de 321 euros par an et par m² (HT HC) au quatrième trimestre 2008, en hausse de 7 euros sur un an.

Enfin, Immostat observe un montant global provisoire des investissements pour 2008 à 8.4 milliards d’euros, à comparer à un volume de 20.4 milliards d’euros un an plus tôt. Pour le quatrième trimestre 2008, le montant provisoire global des investissements en Ile-de-France est estimé à 1.9 milliard d’euros.

A.R.