Abu Dhabi investit massivement dans l'immobilier français
Une opération de 750 millions d’euros. D’après le quotidien, Adia, le fonds souverain d’Abu Dhabi, signera mi-décembre l’acquisition des actifs des Docks lyonnais, foncière appartenant à la banque UBS. Le portefeuille comprendra « un très bel immeuble de bureau à Paris, au 6-8 boulevard Haussmann dans le quartier de l'Opéra, et qui héberge la Banque publique d'investissement (BPI) ». Mais aussi le Capitole, un bâtiment de 65 000 m² à Nanterre, un parc d’activités à Anthony et encore des commerces dans le quartier Grolée, à Lyon.
Plus grosse transaction en immobilier d'entreprise
L’émirat marche dans les pas du Qatar, après avoir déjà acheté fin 2012 des immeubles haussmanniens à Lyon, pour plus de 310 millions d’euros. Mais cette fois-ci, Adia signera « tout simplement la plus grosse transaction en immobilier d'entreprise depuis le début de l'année », précise Le Figaro. Le fonds souverain, qui gère quelque 630 millions de dollars d’actifs, a besoin de diversifier ses placements. Le retour sur investissement devrait être au rendez-vous : « les immeubles de bureaux parisiens et lyonnais bien situés assurent des rendements assez attractifs (entre 4 et 6 %) et sans grand risque ».
Qui plus est, UBS cherchait à vendre ses actifs depuis 2010, précise le quotidien, et cède ses immeubles à un prix beaucoup moins élevé que lors de leur achat. « Les prix de l'immobilier sont moins élevés aujourd'hui qu'au milieu des années 2000, au moment où elle s'est constituée ce patrimoine », confie au quotidien une source proche du dossier.