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BureauBureaujeudi 17 janvier 2008 à 15h09

ADP trouve un promoteur-investisseur pour son quartier d'affaires "Cœur d’Orly"


(LaVieImmo.com) - Aéroports de Paris devrait confier la promotion des premiers développements de son projet immobilier « Cœur d’Orly » au groupement Altarea / Foncière des Régions.   Le groupe a indiqué ce matin qu’il était entré en négociations exclusives avec les deux sociétés foncières sur un projet conçu par Jean-Michel Wilmotte, architecte coordonnateur, et Philippe Thébaud, paysagiste. Le choix définitif d’Altarea et Foncières des Régions interviendra vraisemblablement au terme de ces négociations.   Situé en bordure de la zone aéroportuaire, « Cœur d’Orly » est appelé à devenir l’un des plus grands quartiers d’affaires d’Europe. Il s’étendra à terme sur une centaine d’hectares, mais Aéroports de Paris prévoit dans un premier temps la création et l’aménagement d’une zone de 13.5 hectares comprenant des bureaux, un centre de congrès, un hôtel quatre étoiles et un pôle de commerces, de services et de loisir. Les négociations entamées avec Altarea et Foncière des Régions portent sur la première tranche de cette première phase du projet, soit 160 000 m2 de bureaux, commerces et hôtel, dont 70 000 m2 devraient être livrés fin 2010.   Le coût de la première tranche est à estimé à près de 400 Millions d'euros (hors hôtel et centre de congrès).   Aéroports de Paris envisage de co-investir pour moitié dans les bureaux et commerces aux côtés du promoteur-investisseur.   « Nous voulons offrir un produit de qualité, à dix minutes de la porte d’Orléans, avec des loyers inférieurs à ceux du marché francilien (autour de 250 euros annuels le m²) », a indiqué Pierre Graff, PDG d’Aéroports de Paris, dans un entretien au Figaro. Le quartier devrait à terme accueillir 10 000 personnes.

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