IDF : les transactions de bureau baissent de 24 % selon BNP

L’étude explique cette tendance par le repli significatif de l’absorption nette, qui s’élève à – 100 000 mètres carrés sur un an, et indique que les transactions les plus importantes réalisées en 2009, témoignent d’une volonté des grands utilisateurs d’optimiser et de rationaliser les surfaces consommées ainsi que les coûts de fonctionnement.

L’offre immédiate enregistre une progression de 32 % en un an tandis que l’ajustement de la production d’immeubles neufs a permis de modérer l’augmentation de l’offre à un an, qui affiche une augmentation de 14 % sur cette période, indique BNP, qui précise également que 825 000 mètres carrés de bureaux étaient en cours de construction fin 2009 contre 1 265 000 mètres carrés à la fin de l’année 2008.

Stabilisation en 2010

Si l’année 2009 apparait comme celle de l’atterrissage, l’année 2010 sera celle de la stabilisation, commente BNP. Et d’indiquer que la croissance économique, qui pourrait s’établir à 1,5 %, ne permettra pas de relancer la création d’emplois. Le volume de commercialisations de bureaux en Ile-de-France restera donc relativement stable en 2010 alors que l’offre à un an pourrait reprendre sa tendance haussière, conclut l’étude.