Immobilier d'entreprise : Des utilisateurs insatisfaits

Les grandes entreprises sont globalement mécontentes de leur situation immobilière. Selon une étude réalisée par BNP Paribas Real Estate en collaboration avec l’ESSEC*, 73 % des grands utilisateurs se disent insatisfaits, principalement pour des raisons de superficie (49 % des sondés), mais aussi de loyer (49 %), de performance technique (39 %), d’état général des locaux (25 %) ou encore de localisation (19 %). « Ces éléments, fortement corrélés, démontrent l’impact direct entre la surface occupée, le loyer et l’efficience générale de l’immeuble », commente BNP Paribas RE.

L’étude montre également que le désir de mobilité est plus important qu’en 2009 : 64 % des utilisateurs pensent déménager, contre 58 % l’année dernière. « Les raisons qui motivent un déménagement à court ou moyen terme sont en premier lieu liées aux recherches d’économies et à la volonté de rationnaliser la politique immobilière, ce qui est parfaitement cohérent avec la conjoncture économique », constate Thierry Laroue-Pont, vice-président de BNP Paribas Real Estate Transaction, Conseil & Expertise en France. A noter que 21 % des entreprises interrogées veulent déménager car leurs effectifs progressent, contre 11 % en 2009.

*Baromètre Utilisateurs BNP Paribas Real Estate – ESSEC, réalisé auprès de 119 grands utilisateurs représentants des sociétés ayant un effectif moyen de 16 600 salariés et à 73 % des utilisateurs multi sites.