Immobilier de bureau : Retour d'activité dans l'investissement

Réalisé auprès des décideurs de grandes structures d’investissement présentes en France, le baromètre montre notamment une tendance à la stabilisation de la demande placée de bureaux en Île-de-France. Celle-ci devrait atteindre à 1,7 million de m² environ en 2010, comme en 2009. Les investisseurs consultés estiment en outre que l’absorption nette restera négative cette année, et visent un taux de vacance de 8,1 % à fin décembre. Le loyer prime dans le Quartier central des affaires (QCA) devrait reculer de 7 % sur l’ensemble de l’année.

Le baromètre montre également que les investisseurs du panel prévoient d’investir 7,4 milliards d’euros en France en 2010 - principalement sur le secteur des bureaux Paris Croissant Ouest, La Défense et dans le QCA – et d’arbitrer à hauteur de 3,9 milliards d’euros, en bureaux franciliens et en résidentiels. « le panel reste donc, comme lors de la dernière édition du baromètre, investisseur net à hauteur de 3,5 milliards d’euros », observent l’IPD et l’ARD, qui concluent au retour de l'activité sur le marché de l'investissement.