L'immobilier de bureaux européen est épargné par la crise des "subprimes"

Selon les résultats de la dernière enquête du cabinet Knight Franck, il fait au contraire preuve à l’automne 2007 d’un « dynamisme constant ». Knight Franck a publié hier ses indicateurs des marchés européens, qui permettent d’analyser les évolutions en cours dans les principales villes du marché européen pour les segments des bureaux, de la logistique (distribution) et les centres commerciaux. Loin d’être affecté, le marché des bureaux a « gagné en vitalité » au cours des six derniers mois. « Comme à Paris, la loi de l’offre et de la demande a provoqué une hausse des loyers dans plusieurs grandes places européennes », explique Knight Franck, et « la baisse des taux de vacances, conjuguée à la forte demande des entreprises, a permis d’absorber l’essentiel des livraisons d’immeubles neufs ou restructurés ». Le cabinet écarte par ailleurs la perspective d’un « retournement radical » du marché des bureaux : « au fur et à mesure que se dissipent interrogations et suspicions sur la diffusion des risques de défauts de paiement, on voit les marchés retrouver progressivement leur sérénité » Il est intéressant de noter que Paris devrait profiter de la diversité de son tissu économique et faire montre de plus de résistance que Londres ou Francfort, par exemple, plus spécialisées dans les secteurs financiers.