Nouvelles cessions de bureaux pour Klépierre

La foncière a signé deux nouvelles promesses de vente et finalisé la cession de deux actifs, pour un montant total de 198,5 millions d’euros.

Un premier accord a été passé avec Commerz Real concernant l’immeuble de bureaux situé au 23/25 avenue Kléber, dans le 6ème arrondissement de Paris, pour 117,6 millions d’euros droits compris. Cet immeuble, d’une surface utile pondérée de 9 851 m2, est loué depuis 2006 pour les deux tiers de sa surface au Groupe Crédit Suisse, et à Veolia Environnement pour l’autre tiers. La contribution de cet actif aux loyers consolidés de Klépierre sur le 1er semestre 2009 s’élève à 3,6 millions d’euros.

Le centre commercial de Tours (« Galerie Nationale ») a également fait objet d’une promesse de vente avec des investisseurs privés, pour un montant droits compris de 41,8 millions d’euros. Composé de 34 boutiques, occupant une surface commerciale utile de 8 253 m2, ce centre représente environ 2,7 millions d’euros de loyers nets pour 2010.

Klépierre a par ailleurs bouclé la cession de deux immeubles parisiens : le 18/20 rue La Pérouse (16ème arrondissement) ainsi qu’un local commercial situé Quai de la Gare (13ème arrondissement), pour respectivement 32 et 7,1 millions d’euros.

Depuis le début de l’année 2009, Klépierre a engagé pour 353 millions d’euros de cessions, « sur des prix de vente globalement en ligne avec les valeurs d’expertise au 30 juin 2009 », précise la société dans un communiqué.

V.J.