Rendement global négatif pour l'immobilier d'entreprise

Le 07/04/2010 à 9:15

La baisse a été plus marquée au cours du 1er semestre - dr

L’indice annuel IPD de l'immobilier d'investissement en France fait état d’un rendement global de - 1,4 % en 2009, après - 0,9 % enregistré en 2008. Le rendement locatif ressort à 6,1 % , en hausse par rapport à l’année 2008, à l’issue de laquelle celui-ci s’établissait à 5,4 %. Le rendement en capital demeure en revanche négatif, à - 7,1 % (- 6 % en 2008).

« La baisse des valeurs vénales n’a pas été homogène tout au long de l’année. Elle a été beaucoup plus marquée au cours du 1er semestre 2009, en raison de la poursuite d’une forte remontée des taux de rendement exigés par les investisseurs » explique IPD.

Les actifs ayant subi les baisses de valeurs vénales les plus importantes sont la logistique et les locaux d’activités (-10,5 % en 2009 contre -10,1 % en 2008) ; suivis par les bureaux (-8 % en 2009 contre -10,1 % en 2008) et les commerces qui ont enregistré un recul beaucoup plus marqué qu’en 2008 (-7,1 % en 2009 contre -3,4 % en 2008). Les actifs résidentiels n’ont en revanche enregistré qu’une correction limitée (-3,4 % en 2009 contre -1,9 % en 2008).

Marc Fleury