Bureaulundi 8 octobre 2007 à 09h37

Züblin Immobilière France acquiert le siège social de Faurecia.

(©LVF 2007)

(LaVieImmo.com) - La société foncière Züblin Immobilière France a fait l’acquisition du siège social de Faurecia situé au 2 rue Hénappe, à Nanterre. Cet immeuble, construit en 2001, dispose d’une surface utile d’environ 11 176 m², et de 296 places de parking. Il est entièrement loué jusqu’en 2010 à la société Faurecia pour un loyer annualisé net de 5.44 Millions d’euros. Le prix d’acquisition s’établit à 87,9 Millions, soit un rendement locatif net initial de 6.2%. Züblin Immobilière France, qui a procédé à une augmentation de capital il y a deux mois et demi, entame la seconde phase de son programme de développement. Celui-ci prévoit un accroissement du patrimoine de la société de 300 Millions d’euros d’ici mi-2009, par une acquisition importante correspondant parfaitement à ses critères d’investissement : une localisation stratégique près du quartier de la Défense, un immeuble récent de grande qualité et des cash-flows sécurisés par la signature d’un grand locataire. Sur la base des valeurs d’expertise (droits inclus) du 31 mars 2007, la valeur du patrimoine de Züblin Immobilière France ressort à 327.4 Millions d’euros après l’intégration de l’actif de Nanterre, soit une augmentation de 37% par rapport au 31 mars 2007. Les loyers annualisés sont désormais de 21,8 Millions d’euros, en augmentation de 33%.