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Quand et comment calculer l’augmentation du loyer ?

Chaque année, les propriétaires peuvent être amenés à réviser leurs baux en suivant l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l'Insee, à condition que cette clause soit indiquée noir sur blanc sur le contrat de location. Mais depuis la loi Alur du 24 mars 2014, le bailleur ne dispose plus que d'un délai d'un an, à compter de la date prévue pour la révision, pour en faire la demande auprès de son locataire. La révision prendra effet au jour de sa demande ; elle n’est donc pas rétroactive. Passé le délai d’un an, la révision du loyer pour l’année écoulée n'est plus possible. A savoir, si aucune clause de révision n’apparaît dans le bail, alors le prix reste inchangé durant toute la durée de la location et ne pourra être modifié qu’au renouvellement du bail.



Calculez l’augmentation du loyer :

En saisissant les informations demandées, vous obtiendrez le pourcentage de variation et sa valeur en euros, ainsi que le nouveau loyer.

Montant du loyer actuel (Hors charges) :
Trimestre de référence du bail :
Date de dernière révision :

Résultat*

Pourcentage de variation :

Variation en Euros :

Nouveau loyer :



  1er trimestre 2ème trimestre 3ème trimestre 4ème trimestre
Années Indice Evolution Indice Evolution Indice Evolution Indice Evolution
2004107,80+1,54 %108,28+1,57 %108,72+1,55 %109,20+1,59 %
2005109,64+1,71 %110,08+1,66 %110,57+1,70 %111,01+1,66 %
2006111,47+1,67 %111,98+1,73 %112,43+1,68 %112,77+1,59 %
2007113,07+1,44 %113,37+1,24 %113,68+1,11 %114,30+1,36 %
2008115,12+1,81 %116,07+2,38 %117,03+2,95 %117,54+2,83 %
2009117,70+2,24 %117,59+1,31 %117,41+0,32 %117,47-0,06 %
2010117,81+0,09 %118,26+0,57 %118,70+1,10 %119,17+1,45 %
2011119,69+1,60 %120,31+1,73 %120,95+1,90 %121,68+2,11 %
2012122,37+2,24 %122,96+2,20 %123,55+2,15 %123,97+1,88 %
2013124,25+1,54 %124,44+1,20 %124,66+0,90 %124,83+0,69 %
2014125,00+0,60 %125,15+0,57 %125,24+0,47 %125,29+0,37 %
2015125,19+0,15 %125,25+0,08 %125,26+0,02 %125,28-0,01 %
2016125,26+0,06 %125,25-




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