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ConstructionConstructionvendredi 8 novembre 2013 à 09h39

Cécile Duflot réunit les acteurs du logement et de l'habitat


Le monde de la construction a répondu présent à l'invitation de la ministre
Le monde de la construction a répondu présent à l'invitation de la ministre
Le monde de la construction a répondu présent à l'invitation de la ministre (©dr)

La ministre du Logement a réuni jeudi 7 novembre les professionnels de la pierre, afin notamment d’aider à atteindre d’ici à 2017 les objectifs de construction et de rénovation de 500 000 logements par an.

(LaVieImmo.com) - Les présidents de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), de l’Union sociale de l’habitat (USH), de l’Union des maisons françaises (UMF), de la Fédération française des constructeurs de maisons individuelles (FFCMI), du Syndicat national des professionnels de l’aménagement et du lotissement (Snal), de la Confédération de l’artisanat et des petites entreprises (Capeb) et encore Yves Lyon, lauréat du Grand prix de l’urbanisme 2007, étaient réunis avec Cécile Duflot jeudi.

Une concertation qui doit déboucher, d’ici à l’an prochain, sur un ensemble de propositions destinées à relancer la construction des 500 000 logements annuels promis par François Hollande d’ici à 2017. Mais aussi sur « l’élaboration d’exigences qualitatives ambitieuses sur le plan écologique, le développement de synergies entre les acteurs du secteur du bâtiment et de la construction et l’émergence de nouvelles technologies de construction et de rénovation permettant de maîtriser les coûts et d’engager la filière dans la transition écologique », précise le ministère dans un communiqué.

Immobilier neuf

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A l’appui de ces propositions, quatre groupes de travail plancheront sur la simplification de la réglementation des normes de construction et de rénovation ou la mobilisation du foncier privé, le logement adapté et le développement de matériaux innovants.

André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 14/11/2013 à 12:42 par MonCoachLocatio

    Investir dans du neuf, c'est être masochiste !
    Etre enchaîné à des réglementations qui bougent sans arrêt,
    ne pas savoir si le loyer fixé par le bourreau sera en hausse ou en baisse l'année suivante,
    ne pas être libre de disposer de son capital avant 9 ans sauf à rembourser au bourreau l'argent qu'il a bien voulu ne pas nous prendre
    et surtout PAYER un bien neuf 30 % plus cher qu'un bien mis sur le marché 3 ans auparavant.
    Tout ça pour une réduction maxi d'impôts de 6.000 € mais avec un rendement brut de 2,5 % contre la possibilité d'un déficit fiscal dans l'ancien et d'un rendement brut supérieur à 6% !

  • 0 Reco 11/11/2013 à 18:48 par @antoine

    Qu'est ce que tu croyais??? qu'on allait donner de l'agent public comme ça à un cas social pour qu'il le dépense bêtement dans le dernier i-phone!!!
    C'est pour cela que certains bailleurs ne s'y trompent pas et préfèrent louer aux bénéficiaires d'aides aux logements

  • 0 Reco 11/11/2013 à 16:25 par jérome

    il faut acheter dans le neuf! cest un pari sur l'avenir!

  • 0 Reco 10/11/2013 à 21:40 par antoine

    non je ne beneficie pas des apls, mais si tu dis vrai, cest le plus grand scandale qui soit..

  • 0 Reco 10/11/2013 à 19:07 par @antoine

    Visiblement tu ne bénéficies pas des APL, elles sont directement versées aux bailleurs et représentent parfois plus de 90% du loyer.
    cf: émission Zone 6 lundi 4 novembre.

  • 0 Reco 08/11/2013 à 22:44 par antoine

    ce qui est stuide avce la loi ALUR, cest d'imposer des conditions de ressources à la fois sur les investisseurs et les futurs locataires: bref, seuls les investisserus pouvant s'endetter jusqu'a au coup peuvent acheter des apparts a louer, tout ca pour devoir louer a des cassos avec la peur d'avoir des loyers impayés..

    Vous allez me ire, louer à des cassos est le bon plan! Et oui: cest simple: vous imposez le prelèvement automatique et vous mettez un date de telle sorte que ca tombe pile poil juste apres que les allocs et l'APL tombe! cest ca le truc! lol

  • 0 Reco 08/11/2013 à 22:42 par antoine

    cela dit, tu as bien fait d'acheter dans le neuf (sans ironie) et d'avoir misé sur l'avenir: les biens anciens sont souvent plus chers que neufs en zone tenus, pourris, amiantés, des passoires energetiques, et jen passe!

  • 0 Reco 08/11/2013 à 22:40 par antoine

    jesuisvenujaivu, fallait faire des petits avant de profiter du ptz :) moi jen ai fait trois avant! d'un un ptz au maximum! lol

  • 0 Reco 08/11/2013 à 20:03 par locataire

    je fais entièrement confiance aux lobbies de l'immobilier pour quémander de nouvelles aides publiques.

  • 0 Reco 08/11/2013 à 20:03 par vive les parasites

    Après avoir flingué les investisseurs avec sa loi stupide ALUR, j'aimerais bien savoir comment elle va s'y prendre pour obtenir ces milliers de logements. A mon avis, ce sera le quinquennat le plus faible en production de logement.

  • 0 Reco 08/11/2013 à 18:05 par MisterHadley

    Une baraque s'impose, à présent, c'est sûr...

  • 0 Reco 08/11/2013 à 17:39 par jesuisvenujaivu

    Allez je réponds, pour que tous ne croient pas aux arguments à l'emporte pièce d'Antoine.
    Pour le PTZ+ il n'y a qu'à jeter un oeil pour ici : http://www.leparticulier. fr/jcms/p1_1507786/le-bar eme-du-ptz-en-2013
    pour se rendre compte que 36000€ à 2 en B1 ce n'est pas être un couple hors du commun puisque ça correspond à 3000€ brut par mois, ou dis autrement 1150€ net par personne dans un couple.

    Pour ce qui est de mon achat, cela ne regarde que moi mais si j'avance le fait que mon épouse et moi faisons le choix de n'avoir qu'une voiture, de vivre en plein centre ville et de bénéficier de la dernière réglementation thermique en vigueur, cela ne fait pas de nous des "gros riches"... peut-être juste des citoyens qui savent que l'énergie va coûter de plus en plus cher et qu'il sera préférable d'être bien isolé thermiquement et d'habiter dans une zone urbaine dans la décennie à venir que rurale.

    Pour les 75000€ et bien c'est le jeu de tout achat. Pour une voiture quelconque, si on connaissait le coût hors marge d'achat on aurait bien mal au postérieur également...
    cela va crescendo avec le montant de l'achat...
    Dans mon cas, j'aurais certainement préféré payer moins cher; mais j'estime qu'une revente là où je suis placé dans une dizaine d'année (même si ce n'est pas à l'ordre du jour) me permettra aisément d'oublier la marge de mon promoteur...

  • 0 Reco 08/11/2013 à 16:29 par jesuisvenujaivu

    Il y en a vraiment qui parlent sans savoir...
    Je vous explique : je viens d'acheter un logement neuf dans une résidence de 80 appartements en U (forme du bâtiment). Le côté le moins bien exposé (face à la rue) est un logement HLM payé par ma municipalité via une agence gérant les logements sociaux. Le coût de construction est le MEME que pour moi (résidence privée).
    Là où il y a une marge, c'est que je ne suis éligible à RIEN (pas de TVA7%, pas de PTZ+ parce que je suis hors barème... tant pis ou tant mieux c'est que je gagne bien ma vie).
    Pour vous donnez une idée de la marge, je suis allé dernièrement chez un promoteur me faisant passer pour quelqu'un d'éligible à tout ça et qui proposait des "logements à coûts maîtrisés" pour justement ce genre de profils d'individus. Et là, on m'a annoncé pour le MEME appartement une différence de prix de 60 000€ !! c'est là que ce fait la marge.
    Donc je sais que j'ai payé mon logement grosso modo 75000€ plus cher (car plus grand que celui estimé) que lorsque le promoteur casse ses marges. Mais bon, cela fait partie du jeu, dans le sens où j'ai choisi l'emplacement qui me plaisait (donc au début de la commercialisation) et j'ai négocié des TMA (travaux modificatifs acquérieurs) dès le départ.

    J'en reviens au commentaire d'antoine sur les "cassos"... pour que tout le monde sache que les architectes savent faire des habitations permettant la séparation géographique. Donc dans mon bâtiment, il n'y a aucun locataire venant du HLM. Si j'en croise ce n'est qu'au sous-sol du garage et au local poubelle. Même pour les 2 roues, les parties sont séparées...
    Donc si certains sont restés sur des habitats des années 80... désolé de vous l'apprendre mais cela a bien évolué.
    Et puis, les "cassos" ne sont pas plus des pestiférés que des types comme les "Balkany"... (cf les infos d’aujourd’hui).

  • 0 Reco 08/11/2013 à 14:03 par MonCoachLocatio

    DSL lire : 500.000 et pas 500.0000

  • 0 Reco 08/11/2013 à 14:01 par MonCoachLocatio

    Bientôt ce sera 500.0000 pièces en 5 ans au niveau européen !!! MDR nerveux !

  • 0 Reco 08/11/2013 à 13:30 par antoine

    je trouve que les taux de 30 à 40% de HLM sont énormes! il faut dilieur les classes modestes dans la classe moyenne, et non pas faire exploser les classes modestes... Bref , le gars qui achète un appart dans un complexe neuf a une chance sur deux ou trois de tomber sur des "cassos" comme voisin, avec la mère qui gueule sur les gamins, le père qui boit comme un trou... certes tous les cassos ne sont pas ciomme cela forte heureusement, mais le simple fait de savoir que l'acheeur à une chance sru deux d'habiter a coté de cassos ne lui encourage pas vraiment à acheter! Et quand il apprend que le cout faramineux qu'ils met dans son achat sert en fait a financer les HLMs autour, ca l'enerve encore plus....

  • 0 Reco 08/11/2013 à 13:25 par antoine

    le pb du neuf est qu'il faut 30% de HLM dans tout complexe au minimum! Et qui paye ces 30%? les acheteurs des apparts neuf, car cest compris dans la marge! Sans parlé des magouilles entre maires et pormoteurs pour refaire les ravalements de mairie, d'ecole, construire des gymnases ou des salles des fetes..

    Bref, l'autre pb des prix exorbitants il est là, faut pas chercher plus loin: les fameuses nouvelles normes qui feraient exploser les prix, ont bon dos...

  • 0 Reco 08/11/2013 à 13:21 par antoine

    moralité: Miss Duflot était bien mieux en jean moulant, qui d'ailleurs nous manque énormément ! lol

  • 0 Reco 08/11/2013 à 13:21 par antoine

    bientiot ce sera 500 000 logements, tout compris, secteur privé non construits par eux, et HLM, mais plus seulement construits, mais aussi "rénovés"...
    , et non pas par an mais par quinquenat...

  • 1 Reco 08/11/2013 à 11:07 par MisterHadley

    Cet enfumage bas de gamme devient redondant...

    Au début, la "promesse" était 500000 logements par an, tout de suite dès l'élection...

    Ensuite, c'était 500000 logements, tout compris, HLM et ceux du secteur privé, c'est à dire, pas construit par eux...

    Ensuite, 500000 logements tout compris mais seulement en 2017...

    Maintenant, c'est 500000 loçgements, tout compris, secteur privé non construits par eux, et HLM, mais plus seulement construits, mais aussi "rénovés"...

    Combien de temps pensent-ils pouvoir se foutre aussi ouvertement du bon peuple sans que celui-ci n'exige que des têtes tombent..?

    Démissionnez.

  • 0 Reco 08/11/2013 à 10:07 par antoine

    les prix acutels du neuf sont un peu comme les forfaits de telephone mobile: la grosse arnaque! Des qu'un promoteur cassera les prix (comme free la fait), vous verrez que, comme par miracle, tous les autres s'aligneront!

  • 0 Reco 08/11/2013 à 10:06 par antoine

    euh.... il serait temps d'y penser là non, au bout d'un an et demi... vous allez me dire, mieux vaut tard que jamais...

    Ps: cest bien beau de les construire ces 500 000 logements annuels (meme si ca parait irrealiste), mais si cest a ces prix de mamouths, personne ne va les acheter!


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