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ConstructionConstructionmercredi 27 octobre 2010 à 19h15

Nexity plus confiant pour l'immobilier neuf


Le promoteur anticipe entre 100 et 110 000 ventes de logements neufs en France en 2010
Le promoteur anticipe entre 100 et 110 000 ventes de logements neufs en France en 2010
Le promoteur anticipe entre 100 et 110 000 ventes de logements neufs en France en 2010 (©dr)

Nexity fait le point sur son activité commerciale, maintient ses objectifs annuels et relève sa prévision de ventes de logements neufs en France, dans un marché dynamisé par les différents dispositifs d’aides publiques - à l’accession comme à l’investissement locatif.

(LaVieImmo.com) - Le groupe de promotion immobilière Nexity accuse une baisse de 5 % de son chiffre d’affaires au troisième trimestre 2010, à 618,7 millions d’euros. Baisse de 5 %, également, sur les neuf premiers mois de l’année, avec un CA cumulé de 1 854,9 millions d’euros, contre 1 961,7 millions à la même période de 2009.

  • Le pôle Logement, qui représente près des deux tiers de l’activité du groupe, continue de porter les marques de « la baisse de l’activité commerciale enregistrée en 2008, avant la reprise de 2009 », explique le groupe dans un communiqué. Le chiffre d’affaires de la branche s’établit à 1 166,2 millions d’euros sur neuf mois, en baisse de 5 %, dont 1 058 millions en France (-7 %).
  • Toujours sur neuf mois, le chiffre d’affaires du pôle Tertiaire s’élève à 287 millions d’euros, en repli de 22 %. Ce recul, s’explique par « la baisse du carnet de commandes tertiaire du groupe, passé de 970 millions fin 2008 à 556 millions fin 2009 », dans le sillage, essentiellement, des « conditions de marchés très dégradées » subies notamment en Espagne et en Italie.
  • Le chiffre d’affaires du pôle Services et Distribution, enfin, s’établit à 398 millions d’euros, en progression de 10 % par rapport aux neuf premiers mois 2009.

Au 30 septembre, le carnet de commandes de Nexity s’élevait à 2 726 millions d’euros, en hausse de 5 % par rapport au 31 décembre 2009, dont à 2 323 millions d’euros pour le seul pôle Logement (+15 %). Les commandes représentent l’équivalent de quinze mois de l’activité de promotion du groupe.

100 000 à 110 000 ventes de logements neufs

Au vu de « la vigueur des résultats commerciaux enregistrée au troisième trimestre », Alain Dinin, PDG, se dit « confiant » quant à la capacité de Nexity à respecter ses objectifs commerciaux pour l’année. Le groupe vise toujours une part de marché de 10 % dans le résidentiel, mais sur un marché plus dynamique qu’anticipé. En effet, alors qu’il tablait en début d’année un total « d’environ 90 000 » ventes de logements neufs en France en 2010, Alain Dinin évalue désormais le nombre de transactions signées entre « 100 000 et 110 000 », contre un peu plus de 106 000 en 2009. Le secteur profite du niveau historiquement bas des taux d’intérêt, et des dispositifs de soutien publics destinés aux particuliers (aides à l’accession, incitation à l’investissement locatif à travers le régime Scellier-Carrez, notamment).

Sans donner de prévisions chiffrées, Alain Dinin estime que le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+), qui entrera en vigueur le 1er janvier prochain, renforcera encore«  la capacité des ménages à financer leur acquisition. Le dirigeant se félicite également « dans un marché où près de 43 % des ménages français sont locataires et peinent à se loger dans les grandes agglomérations », du « soutien confirmé à l’investissement locatif ».

CA et marge opérationnelle attendus en légère baisse

Le groupe, qui vise par ailleurs 150 millions d’euros de prise de commandes dans le tertiaire, confirme ses prévisions financières pour l’année, avec un chiffre d’affaires consolidé attendu « autour de 2,5 milliards d’euros », contre 2,838 milliards en 2009, et une marge opérationnelle courante de 7 %, en légère baisse par rapport au taux de 7,3 % dégagé l’année dernière.

Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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