Quels travaux pour quel loyer ?

Le différentiel de loyers entre deux locataires dépend en revanche de la nature des travaux réalisés à cette occasion. L’observatoire indique ainsi que si les travaux d’entretien et d’amélioration effectués permettent une remise aux normes techniques du logement, le différentiel de loyer d’élève en moyenne à 7,8 %.

La réalisation de travaux courants et pour des coûts d’intervention moins importants a pour conséquence un différentiel moins important (4,3 %). Enfin, si le logement est présenté à la location en l’état, le différentiel de loyer entre deux locations ne s’élève en moyenne qu’à 0,5 %. Précisons que la première situation représente 27,8 % des relocations, la seconde 53,4 % et la troisième 18,8 %.