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ConstructionConstructionjeudi 17 novembre 2011 à 17h42

Vers un nouveau calcul de la surface des logements


La "surface de plancher", une nouvelle réforme d'envergure à prévoir dans la construction
La "surface de plancher", une nouvelle réforme d'envergure à prévoir dans la construction
La "surface de plancher", une nouvelle réforme d'envergure à prévoir dans la construction (©Fotolia)

Le Conseil des ministres a voté mercredi une ordonnance qui prévoit d’ « unifier et simplifier la définition des surfaces de plancher prises en compte dans le droit de l’urbanisme ». Les notions de surfaces hors œuvre brute (SHOB) et de surface hors œuvre nette (SHON) pourraient ainsi être remplacées.

(LaVieImmo.com) - Serait instituée à la place la notion unique de « surface de plancher », qui réfèrerait à « l'ensemble des surfaces de plancher des constructions closes et couvertes, comprises sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 mètre », a-t-il été décidé en Conseil des ministres. Celle-ci pourrait dès lors se substituer aux SHOB et SHON, notions devenues, « du fait d’aménagements successifs, complexes et peu représentatives de la surface réellement habitable des bâtiments ou des logements », explique le gouvernement.

Amélioration de la performance énergétique

Ce nouveau mode de calcul vise en premier lieu à renforcer l’amélioration de la performance énergétique, en ne tenant pas compte des murs extérieurs. Le calcul de la SHON, qui en tenait compte, faisait une large place à opter pour des murs peu épais, au détriment de l'isolation des logements, argue le gouvernement.

Enfin, la nouvelle « surface de plancher » aura pour deuxième effet « d’augmenter la constructibilité, ce qui contribuera à favoriser la production de logements ». Une réforme à suivre, car sans doute lourde de conséquences, et qui entrera en vigueur à compter du 1er mars 2012...

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Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 19/11/2011 à 15:29 par Albert

    1m80 de haut pour une surface habitable c'est peu, à moins d'être petit......

  • 0 Reco 19/11/2011 à 14:20 par Céd_du_83

    Perso je pense que c'est plutôt une bonne nouvelle, car les surfaces construites seraient augmentées d'environ 10 à 15 % , c'est la différence entre la SHON et la SHOB.
    Avoir une maison plus grande sur le même terrain, c'est plutôt sympa :-)

  • 4 Reco 19/11/2011 à 03:40 par pongolo

    pourquoi changer les regles ? : pour mieux nous enfariner nous autres cochons de payeur lambda

  • 3 Reco 18/11/2011 à 19:58 par tricosteryl

    Depuis quand l'isolation est-elle un problème d'épaisseur de pur ?

    C'est plutôt une question de matériau !

  • 2 Reco 18/11/2011 à 19:57 par jacquesf

    ça sent l'augmentation.....


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