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La Vie immobilière N° 7Paru le mardi 1 mai 2007 à 00h00

Course à la taille


La convergence entre promoteurs et sociétés foncières s'accélère. Les foncières de bureaux et de centres commerciaux se lancent dans la promotion pour engranger des actifs au coût de la construction, car les prix d'achat, élevés, procurent un trop modeste rendement locatif. Mais financer des opérations en blanc nécessite du poids face aux banques pour emprunter à des taux raisonnables et l'internationalisation coûte cher (frais de siège supplémentaires). La course à la taille critique va donc s'accélérer, surtout après le rapprochement entre Unibail et Rodamco, d'où l'intérêt spéculatif des valeurs moyennes

Jean-Luc Champetier

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