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DiversDiversvendredi 31 août 2012 à 18h01

5 000 suppressions d'emplois immobiliers cette année (Fnaim)


(LaVieImmo.com) - Jean-François Buet, secrétaire général de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), a estimé vendredi que les agences vendraient 20 % de logements anciens en moins cette année qu’en 2011. Interviewé par l’AFP, le dirigeant a ajouté que cette baisse entraînerait la suppression de 5 000 emplois dans le secteur. « Déjà 350 cessations d'activités d'agences ont eu lieu au cours du premier semestre, soit une augmentation de 15 % par rapport aux six premiers mois de 2011 », précise l’agence.

E. S. - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 05/09/2012 à 16:35 par antoine

    une chose est sure: s'ils veulent remettent en place le ptz dans l'ancien, il faudrait etre vraiment le dernier des c.. pour acheter aujourdhui!!!

  • 1 Reco 04/09/2012 à 11:56 par Victor Urgo

    Les promesses n'engagent que les c... qui les croient !

  • 0 Reco 04/09/2012 à 09:57 par Antoine

    ou sont les beaux discours sur les terrains a batirt et 150 000 logement sociaux et 500 000 logeemnts par an, qui comme par magie, viennent de se transformer dans les discours en 110 000 logements sociaux en ... 5 ans

    foutage de gueule!!!! Honte a vous!

  • 0 Reco 04/09/2012 à 09:56 par Antoine

    il faut dir que la mdr n'a pas tord.. Duflot est comme Sarko: on engraisse les vendeurs et on sponsorise l'immo ancien.... du grand grand n'imprte quoi ce retour du ptyz dans l'ancien;;......

    pauvre Duflot, a la masse......et ou sont les bea

  • 3 Reco 04/09/2012 à 02:03 par trop mdr

    en attendant, la theorie, c'est votre krach imaginaire avec lequel vous faite chier tout le monde depuis plus de dix ans et qui n'existe que dans vos têtes

    pour ma troisième fois, chacun fait comme il veut, faut juste assumer ensuite, et depuis des années et des années, on ne lit que des gars pleurnichards comme toi qui attendent que les prix s'effondre en s'autoconvaincant eux-meme genre ca y est, c'est plié les prix s'effondre c'est officiel

    chanque année depuis plus de dix ans tout jours les mêmes idiots ressortent les mêmes betises

    faites ce que vous voulez mais les autres le font et le feront aussi

    duflot annonce le retour du ptz dans l'ancien, à votre avis les chéris, ça s'adresse à qui, a ceux qui "attende", ou ceux qui vont acheter..?

    ca repart comme en quarante et pendant toutes ses années les attentistes aurontattendu pour n avoir au final qu'attendu ce qui n'est jamais arrivé;

    continuer d'attendre si ça vous plait mdr

  • 0 Reco 03/09/2012 à 19:33 par Etienne

    HOLLANDE PROPOSE DE FAIRE PAYER UN « VRAI LOYER FICTIF » A TOUS LES PROPRIÉTAIRES SANS EMPRUNT
    Le nouveau think tank « Cartes sur table » revendique son rôle, celui de «promoteur de la mutualisation de la richesse». Une responsabilité qui sied à leur génération et que ces sympathisants PS, Front de gauche ou Europe Ecologie-les Verts jugent d’autant plus nécessaire que la gauche est au pouvoir. »
    « Parmi les plus audacieuse, l’idée de soumettre à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux les «revenus fictifs», que constitue l’absence de loyer pour les millions de propriétaires ayant remboursé leur emprunt, rapporterait 5,5 milliards par an. »

  • 0 Reco 03/09/2012 à 17:49 par patwon

    J'ai pas tout lu mais il semblerait qu'un nouveau champion soit né à LVI :)
    @Trop mdr : Continue comme ça: insulte et cri très fort, ça va finir par te donner raison c'est sûr :)

  • 0 Reco 03/09/2012 à 13:45 par Manu

    @trop mdr : je ne vois pas de quel langage sms tu parles. Mais tu pourrais te permettre faire des remarques de ce style si tu ne débitais pas au moins une faute d'orthographe par ligne...
    La vraie connerie ce n'est pas de garder l'epargne au chaud et acheter quand les prix auront atterri mais plutôt de s'endetter maintenant sur 25 ans, et faire le plongeon dans 5 à 8 ans quand les prix auront baissé de 20% à 30% minimum et avoir besoin d'une pièce en plus.
    Après tu peux toujours repartir sur les théories à la con "mais nan ca va pas baisser, l'immo ca peut monter jusqu'au ciel..." je pense qu'il n'y a plus bcp de pigeons qui y croient aujourd'hui...

  • 2 Reco 03/09/2012 à 11:58 par trop mdr

    hé mes cheriis je ne vais pas perdremon temps à rééxpliquer ce que j'ai déjà écrit, relisez tout y est

    Et pour conclure, garder donc votre "apport" au chaud sur vos comptes, avec le gouvernement actuel, ce sera parfait pour les hausses des prélèvements, csg, etc, etc, qui sont déjà en cours, et vont s'intensifier encore bien plus pour l'année prochaine

    donc, rester locataire en amoindrissant ainsi votre pouvoir d'achat immobilier, et garder le peu de fric que vouis avez pour vous le faire aussi manger par la hausse des prélèvements, etc, etc, c'estvotre droit

    assumez vos décisions ensuite

  • 0 Reco 03/09/2012 à 11:19 par yann

    @mdr
    Vos théories sont valable uniquement dans un marché en hausse. Dans un marché stagnant en baisse légère, voir avec une très forte probabilité de baisse plus lourde l'attentiste reste la meilleur solution. Mettre de coté et acheter ensuite permet de reduire son emprunt et le nb d'années de ce dernier.

    Autre chose, la stagnation des prix est en partie dûe aux taux de nouveau extrêmement bas et pourtant même avec des taux aussi bas le marché s’écroule en nb de ventes. Plus rien n’entretient la bulle... il ne reste juste à faire comprendre aux vendeurs que c'est fini les belles années et le marché pourra repartir.

  • 0 Reco 03/09/2012 à 11:19 par rien a battre

    on ne peut pas nier que cette inflation immobiliere est le second moteur de la croissance française depuis 10 ans apres la consommation (et l effet de richesse provoqué par la bulle, achat equipements, etc...)

    les politiques s y attachent, c'est une façon d importer la croissance du futur puisque les dettes se pairont sur 25 ans alors que l'argent est crée et reinjecté dans l'economie aujourd hui..
    dans tout les pays, aucun homme politique n'a decidé de lutter contre cette bulle...en espagne, au usa et ailleurs l exposion des bulles n'a jamais ete un acte des politiques...
    pour eux c'est un moteur de croissance et il font tout pour la soutenir, ils savent qu ils ne seront plus là quand il fauda payer les dettes !

  • 0 Reco 03/09/2012 à 11:10 par rien a battre

    car j'avoue que la recente tres forte baisse de taux me preocupe fortement...de meme qu il parit clair maintenant que les socialistes n'ont aucune intention d'agir contre cette bulle, bien au contraire....l'ump et le ps sont main dans la main dans ce dossier, pour eux...ce n'est qu un stratageme pour faire de la politique monetaire vu que l'etat a lui l interdiction d'en faire via la promesse du retour a 3% à bruxelles..

  • 0 Reco 03/09/2012 à 11:06 par dagoba11

    il y a pas moyen de parler sans s'insulter?
    que ce qui soit pro immo où les autres, ça ne rend pas justice à l'idée que vous défendez.

    sinon, les prix ne baissent pas partout mais il y a des endroit où il y a déjà eu -10% notamment où je vis.

    je prévois d'acheter sauf qu'actuellement, au niveau travail il y a des incertitudes, donc je désir réduire au maximum mon prêt immo quitte à perdre un peu d'argent en loyer.

    un crédit sur 10ans vue le contexte: crise financière, risque de moins value. il faut être sacrément couillu ou ne pas réfléchir, je peux très bien retrouver ailleurs dans 6mois car licencié (même si je retrouve du boulot très vite vu mon profil, ça sera pas dans la même ville) et du coup c'est un poids.

    je suis sur que bcp de futur acheteur on fait plus où moins le même raisonnement.
    louer et ici moins risqué

    @trop mdr: oui les gens doivent se loger mais ils peuvent très bien louer et ça peut parfois être plus rentable. pour ça, tu fais un rapide tableau sur excel et tu fais des prono sur la baisses des prix. effectivement, c'est un pari, tu peux très bien perdre mais c'est le jeu.
    vu que chez moi les prix on baissé de 10% en 6mois, j'ai pris le paris d'attendre encore.
    j'ai ainsi un plus gros apport, durée de crédit qui diminue et j'ai gagner de l'argent malgré le loyer.

    sinon dire que les prix en immo ne baisse pas, il faudrait pas oublier la fin des années 90 et ça a fait très mal pour pas mal de monde. en 2007-2008, les prix aurait du atterrir doucement mais à force de lobbying le secteur à vécu sous perfusion 4ans. le ptz n'ont eu pour conséquence de maintenir des prix haut voir même des prix qui augmentent. résultat, aujourd'hui l’atterrissage risque de faire plus mal et si vous cherchez un coupable regardé auprès de l'ancien gouvernement et des lobbies

    aujourd'hui même l'immobilier de luxe mais plus de temps pour trouver acquéreur, c'est encore un signe.

  • 0 Reco 03/09/2012 à 11:05 par rien a battre

    j'espere que la crise va s'aggaver, que les plans sociaux explosent, que les delocalisations continuent, que ça pete dans les cités, voir qu une grande banque fasse faillite...

    aujourd hui, meme si on gagne bien sa vie on en est reduit à souhaiter le malheur de ses semblables pour esperer se loger dignement !

  • 0 Reco 02/09/2012 à 23:40 par trop mdr

    j'ai lu les couv des magazines qui réclame au gouvernement de se bouger l'cul oui MDR!!!

    sinon t'as déjà baissé de -30% à -20% depuis tout à lheure, c'est bein

    et pour finir, dis toi quun tas de gens écrive autrement que par un langage sms de blaireau comme le tien

    et quil y a pas que ton pote qui est contre les conneries que tu débite 24 sur 24

    MDR!!!

    chercher du travail au lieu de glander

  • 0 Reco 02/09/2012 à 23:22 par Manu

    Tu verras quand l'immo se sera pété la gueule de 20% en 2013 il continuera à dire que ca va rebondir de 50% rien qu'en 2013...
    Au fait trop mdr, t'as vu les canards se jeter sur le futur krach ? Le point, l'express... non parce que les artciles sont quand même éloquents... sans parler du JT qui relaie les 5000 supressions dans les agences immo. ca, c'est du concret, ca parle aux gens, la tendance est claire, la baisse entraine la baisse, game over les papillons et atterrissage non pas en douceur mais forcé!

  • 2 Reco 02/09/2012 à 17:09 par trop mdr

    je rajoute pour finir que l'erreur faite par le gouvernement avec ce relèvement de 20 à 25% alors qu'il ne pourra pas soutenir financièrement les 150000 logements par an qui seront une fois de plus "promis" cette semaine, et la volonté "politique" de supprimer toute aides financières à la pierre, alors que les propriétaires bailleurs privés étaient justement aidés pour parer à la déficience de l'état en terme de mise à disposition de logement à la location, c'est se tirer, non pas une balle dans le pied, mais se flinguer les deux en même temps...

    Sauf que maintenant qu'ils ont "promis les deux", forcément, il y en a au moins un qu'il ne pourra jamais tenir, ce qui veut dire mécontentement des français quoi qu'il arrive

  • 1 Reco 02/09/2012 à 17:04 par trop mdr

    et c'est une erreur de le croire, parce que les "pauvres" français sont devancés par encore plus "pauvres" qu'eux, et comme encore une fois, riches ou pauvres, tout lemonde DOIT se loger....

    moins de constructions à venir, et pourtant, un relèvement de 20 à 25% de l'obligation faite aux communes au titre des hlm, ça veut dire que les constructions qui pourront se financer seront PRIORITAIREMENT des hlm, et donc, vont exclure direct les "classesmoyennes" des "offres" disponibles ces prochaines années...

    entre la décision de construire, et la livraison effective de slogement, le délais est de quatre ans...

    Non seulement, la pénurie va donc s'intensifier, ce qui va donc mathématiquement soutenir les prix de l'immobilier en contre balançant les effets de la crise, mais en plus, la crise fera que les taux augmenteront et de plus en plus...

    au final, prix plus élevés, taux plus élevés...

    chacun fait comme il veut, mais que chacun assume ensuite ses décisions

    maintenant, pour les intermediaires type AI et autres, normal, entemps de crise, tout ce qui n'est pas nécessaire passe direct à la trappe

  • 0 Reco 02/09/2012 à 16:57 par Mick

    à trop mdr
    Je suis un acheteur potentiel et je suis même passé à l'émission de Stéphane Plazza sur M6 en Novembre 2010. A l'époque les acheteurs me disaient c'est le moment d'acheter car les taux sont exceptionnellement bas. mais à choisir, je préfère emprunter avec un taux super élevé mais avec un prix du bien immobilier diminué de 10, 20 , ou 30 % c'est beaucoup plus intéressant financièrement.
    En attendant j'épargne tous les mois sur mon PEL.
    Et pour moi comme pour un nombre croissant de personnes en France, la bonne décision est d'attendre ça va baisser.

    Enfin je ne suis pas un spécialiste de l’immobilier, mais je sais une chose, il y a dans d'autres pays européens ou dans d'autres région du monde, eut des crashs immobiliers malgré une demande beaucoup plus forte que l'offre.
    Car si les gens n'ont plus les moyens financiers (je pense aux primo accédant) ou qu'il y a des gens comme qui sont convaincus que ça va baisser, la demande va baisser et les prix aussi.

  • 2 Reco 02/09/2012 à 16:41 par trop mdr

    quant à cette histoire abracadabrante qui affirme que "l'acheteur fait le marché": grotesque faribole!

    un acheteur ne fera jamais rien si il n'y a pas unvendeur en face de mui, et inversement...

    c'est pourtant très simple à comprendre, tout est dans la base même du principe de "la loi de l'offre et de la demande"

    offre et demande sont indissociable

    les DEUX font le "marché"

    et par temps de crise, l'avantage sera à celui qui peut le mieux résister économiquement à la crise, donc, celui qui "vend", puisqu'il a déjà quelque chose à vendre, l'acheteur n'a que la thune qu'il empruntera si on lui ^rête...

    si l'un et l'autre doivent jouer la montre, le vendeur, déjà propriétaire, a l'avantage, puisque même si personne ne lui achète, il a fixé de façon immuable sa dépense de logement, pas l'acquéreur qui, lui, sur la durée, est fragilisée mathématiquement par la perte de son "pouvoir d'achat" immobilier, justement, son loyer augmentant sur la même "attente" en jouant la montre

  • 2 Reco 02/09/2012 à 16:28 par trop mdr

    pour revenir sur le "pouvoir d'achat", compare déjà les mêmes périodes avec les produits alimentaires de bases, les matières premières, et tu ne pourras que constater que l'immobilier, qui n'est pas "un produit de consommation", mais un "bien pérenne et durable", n'est pas le plus mal loti en terme d'augmentation des prix, et donc, de baisse du "pouvoir d'achat" pour y accéder.

    alors les belles affirmations "économiques" basées sur du n'importe quoi, ça ne changera rien au probleme que tu as déjà , et dans un an, en septembre 2013, tu en rajouteras encore par dessus, et aura encore le même discours qu'aujourd'hui;

    pendant ce temps là, ta vie passe sans toi

    quelqu'un qui a acheté, avec un taux exceptionnel et fixe, augmente son pouvoir d'achat, en ayant ainsi bloqué ses dépenses de logements, lui, puisque la mensualité de son emprunt est fixe, immuable, durant toute la durée de remboursement...

    si tu payes mille euros par mois aujourd'hui, dans dix ans, tu payeras toujours mille euros, dans vingt ans aussi...

    Mais le prix de ton immobilier aura augmenté sur la même durée, le cout de la vie aussi et pour tout...

    ton loyer actuelle de mille euros, dans dix ans, il sera à combien, lui..? dans vingt ans..?

    chacun assume ses propres choix, mais que chancun arrête de chercher des excuses pour ne pas avoir su prendre les bonnes décisions

  • 2 Reco 02/09/2012 à 16:18 par trop mdr

    @ au roi de l'économie qui a décidément tout compris :

    Dans ce cas, ce n'est pas le prix de l'immobilier qui stagnent, mais simplement les prétentions des vendeurs, tout comme stagnent également les prétentions, comme la tienne, et depuis une douzaine d'années avec le krach qui n'a jamais eu lieu, des suposés acquéreurs.

    pas la même chose du tout, donc;

    de plus, tu parles de "pouvoir d'acaht", ni plus ni moins, ce qui n'a là encore rien à voir avec cette magnifique démonstration d'économie foireuse que tu nous aura faite

    riches ou pauvres, les gens DOIVENT se loger.

    riches ou pauvres, les gens DOIVENT payer leur logement

    Riches ou pauvres, la loi du marché donne le la, et non les désidérata d'untel ou d'untel, qu'il soit acheteur ou vendeur, faut t'y faire

    et un grand spécialiste comme toi doit également savoir que la tendance est la l'intensification de la pénurie dans le neuf, qui va donc mathématiquement se répercuter sur l'ancien

    ce n'est pas le gouvernement qui y changera quelque chose avec sa "loi", au contraire, il porte les hlm à 25% au lieu de 20%... ce qui va accentuer encore plus la pénurie

    les hlm étant destinés aux "pauvres" et autres pistonnés, les autres, que vont-ils faire, puisque même chomeurs, auront comme tout le monde l'obligation de se loger quelque part

    le problème va donc encore une fois retomber sur le coin d'la gueule au "classes moyennes" qui, elles, n'ont pas droit au hlm du gouvernement, et ne sont pas "riches" non plus...

    Et comme la pénurie les touche de plein fouet, ces "classes moyennes", même toi tu comprendras donc que tu peux toujours attendre tes -30% de septembre 2013 sur les prix, puisque les constructions sont déjà plus qu'en baisse, mais pas les prix, la demande, "riche" ou "pauvre", est toujours plus soutenue que jamais

    le gouvernement ne pouvant aucunement soutenir financièrement 150000 logements neuf HLM par an comme il va le promettre cette semaine.

  • 0 Reco 02/09/2012 à 15:27 par Citoyen_L@mbd@

    Houps ! le message est Partie alors que je le corrigeais ! Faite abstraction du message du bas SVP.
    Message 1
    Je suis toujours attristé de voir des pertes d'emploi. Mais là franchement, faudrait pas pousser...
    Quand une entreprise (en l'occurrence, là c'est tout le marché immobilier) ne se soucient pas ou ne fait pas attention à la somme disponible des ménages (surtout primo-accédants) pour l’achat d’ un produit (une maison), si la vente/l’achat n’est pas possible, le marché n’est pas au juste prix ou voué à disparaître, ce qui a pour conséquence la fermeture de l’entreprise qui n’était pas en adéquation avec son marché : jusqu’à preuve du contraire, c'est L'ACHETEUR QUI FAIT LE MARCHÉ et pas le vendeur (créer un besoin, c’est bien, mais ça finit toujours par atteindre ses limites). Bref, c’est la règle de base du commerce.
    À partir du moment où il y a licenciements, ça signifie vraiment la fin de la période choux gras pour les AI, et sincèrement je préfère qu'on dépense de l'argent (de nos impôts) pour l’économie réelles, c’est-à-dire celle qui sert l'intérêt général et privilégie le travail d’où découle de la valeur ajouté (création de lignes de chemin de fer, développement de transports en commun, traitement/recyclage des déchets pour les transformer en matières premières, éducation, santé...). Sur des projets de ce type, le secteur du bâtiment travaille également, ainsi que l'industrie (train, bus....), il y a juste moins de négoce/services/intermé diaires, qui n'apportent selon moi aucune valeur ajoutée mais se sucre bien sur le travail des autres (donner des emplois pérennes, qui donne une assise financière stable pour acheter de l’immobilier à son juste prix). (Suite message 2)

  • 1 Reco 02/09/2012 à 15:26 par Citoyen_L@mbd@

    Message 2
    Bref et pour en finir, je suis toujours surpris de voir certains prix de maisons. Et je continue de me demander si certains proprios ne confondent pas encore et toujours les euros et les francs ! Quand même, un peu de bon sens, les prix immobiliers ont parfois plus que quintuplé, alors que les salaires sont loin d’avoir doublé !!!
    C’est quand même désolant, j’arrive à payer mon loyer, à payer mes factures, mes courses, à me faire de petits plaisirs et aller en vacances… ce qui est pas le cas de tout le monde en ces temps difficiles et je me dis que je doit être désespérément pauvre, car dans mon coin (35), avec 220 000 €, je tombe constamment sur des taudis avec des fortunes de travaux, ou il y a toujours un truc qui va pas (assainissement à revoir, mais pas le terrain pour le faire, contraintes techniques, localisation en zone industrielle…). Mais putain, 220 000 €, ça fait 1,4 million de francs : alors franchement, vous en connaissez beaucoup dans votre entourage des personnes qui peuvent sortir 400 000 € - 500 000 €.

    Bon courage à tous...

  • 0 Reco 02/09/2012 à 15:10 par Citoyen_L@mbd@

    Je suis toujours atristé de voir des pertes d'emploi. Mais là vranchement faudrait pas poussée...
    Quand une entreprise (en l'occurence, là c'est tous le marché immobilier) ne s'interressent pas ou ne fais pas attention à la somme disponible que peuvent mettre les menages (surtout primo-accedant) dans un produits (une maison), les conséquences de sa fermeture sont évidante. De nos jours, et depuis toujours c'est L'ACHETEUR QUI FAIT LE MARCHE. (Règle de base du commerce chère Agences Immobilières).
    A partir du moment ou il y a des licenciements, pour moi c'est vraiment la fin de la période choux gras pour les AI, et sincerrement j'en ai rien à faire, je préfère que l'ont dépense de l'argent (de nos impôt pour des choses qui servent l'intérêt général et développe du travaille de valeur ajouté (Créaction ligne de chemin de fer, developpement transport en commun, traitement déchets, école, santé...), sur des projets de ce types le batiment travaille égalements, ainsi que l'industrie (train, bus....), il y juste moin de négoce de maison existante qui n'apporte selon moi aucune valeur ajouter (ceci n'est pas sûr car ont créer des emplois perrin dans le tps qui acheterons du logements).
    Bref! pour en finir,
    Je suis toujours surpris de voir certain prix de maisons, des fois, j'arrive à me demander si certain proprio ne confonde toujours pas les euros ou les francs !) Bref! .
    Vranchement, (Il semblerait que je sois vraiment pauvre...je m'arrête à des bien maxi de 230 000 €, Putain ça fait quand même 1 500 000 Francs! ) vous en connaissez beaucoup dans votre entourrage qui peuvent sortir 500 000 € - 600 000 €.

    Bon courage à tous...

  • 1 Reco 02/09/2012 à 12:39 par Mick

    à trop mdr
    " pour le roi de l'économie qui nous explique que l'immo, même en restant au même prix, perd au rythme de l'inflation : tu vas donc nous exiplquer ce qu'est un indice corrigé des valeurs saisonnières "

    => on ne fait pas de statistiques ici, je disais juste par exemple qu'un bien immobilier qui était en vente à 200 K€ il y a un an, et qui est toujours en vente aujourd'hui au même prix, avait de facto perdu 2,5 % de sa valeur (inflation / an en France).
    En gros cette stagnation des prix correspond aux prémisses d'une baisse générale à venir.
    Rappelle toi de ce que tu pouvais acheter par exemple avec 1.000 Francs, et qu'est ce que tu peux acheter aujourd’ hui pour l'équivalent 152 € ? par grand chose car le coût de la vie augmente.
    Alors "ton indice corrigé des valeurs saisonnières" tu peux te les mettre là où je pense, car les petites gens qui ont dû mal à finir la fin du mois et qui peinent à remplir leur caddie se contreficheront de ton idée de statistiques corrigées en variations saisonnières, pourquoi me dira tu ?
    Parce qu'ils savent qu' avec 150 francs ils remplissaient leur caddie et qu'aujourd’ hui c'est plutôt 200 € qu'ils ont besoin ce qui équivaut à environ 1.300 Francs.

    Et puis de toutes manières toute personne censée et objective sait très bien qu'il y a 99.99 % de chance (ou malchance pour toi apparemment) que le l'immobilier se casse la gueule, et ce dès 2013. Ce mois de Septembre le gouvernement va voter la loi de finance pour 2013 : il y a fort à parier qu'ils vont voter pour une hausse d''impôts, mais surtout moins d'aides pour l’acquisition d'un bien l'immobilier car les caisses de l'Etat sont vides.
    Enfin le marché immobilier ne sera plus sous perfusion de diverses aides et il sera plus sain, ainsi les prix baisseront.
    Moi perso j’achèterai pas avant Septembre 2013 (seulement si il y a moins 20% mini et ce pour un coup de coeur) sinon j'attendrai encore car l'immo est surévalué d'au moins 30 %.

  • 3 Reco 01/09/2012 à 21:26 par trop mdr

    pour le roi de l'économie qui nous explique que l'immo, même en restant au même prix, perd au rythme de l'inflation : tu vas donc nous exiplquer ce qu'est un indice corrigé des valeurs saisonnières

    pour le "comment faisaient les paysans au 12 e siècles, la plèbe ne possédait effectivement rien de chez rien, donc, il n'avait pas à s'en soucier

    pour le 4w4 BMW qui fait saliver notre ami, ainsi que pour les 100000 e qui'il vaudrait, le leasing n'est pas fait pour rien, particulièrement pour les sociétés, ça ne fait pas partie des actifs de la boite, et en plus, c'est fiscalement déductible, puisqu'une charge au même titre qu'un loyer...

    donc, a part les mêmes bétises déjà lu depuis d'une bonne douzaine d'années, rien de neuf sous le soleil, là

  • 0 Reco 01/09/2012 à 19:42 par rien a battre

    la derniere fois que j'ai visité un appart, l AI m'a emmené dans un 4x4 BMW qui devait valoir pas loin de 100 000€ , ils ont honte de rien...il l'a gagné ou son pognon ?

  • 0 Reco 01/09/2012 à 19:37 par rien a battre

    j'ai rien contre les AI....

    mais dans certains patelins, le tiers des commerces du centre ville sont des agences immo, c'est quoi ces parasites....on faisait comment avant ?

  • 4 Reco 01/09/2012 à 18:34 par marc19

    Pourquoi tant de haine .....................!

  • 0 Reco 01/09/2012 à 16:39 par antoine

    "J'ai oublié de préciser que mon msg etait destiné a ce cher Antoine qui est H24 entrain de critiquer les AI."

    je ne fais que dire la pure et simple verite: si la grande majorite des AIm notamment en ile de France, etaient des symboles d'honnetete, de courage et de loyaute, je pense que ca se saurait non? :)))

    tout le monde vous deteste et vous prend pour des billes:

    - en premier les primo accedants et estiment que vous ne servez a rien a part leur pomper leur argent et a ouvrir des portes

    - en deuxieme les vendeurs qui esperaient vendre au prix que vous leur avez fait croire et qui aujourdhui vous prennent pour des branquignols car vous etes incapables d evendre au prix que vous leur avez mis en tete!

    - les promoteurs et constructeurs qui vous prennnet pour des chevres au niveau technique en terrain: je pense qu'un AI sur 100 sait ce que cest qu'une pompe de relevage et une hauteur de faitage.. ahahha

    - et enfin le gouvernement (qui est sur l point de vous allumer en terme de loi: fin du mandat exclusif par exemple, et bcp plus de rigueur..... je connais du monde et je sais de quoi je parle... vous allez morfler et ca ne sera qu'un juste retour du baton)

    S'ils embauchaient des bac + 5 et non pas des bac moins douze dans les AI d'ile de France, peut etre que ca irait mieux!!! non? queoique comme le disait un autre collegue ici, ca serait peut etre pire, car vous seriez encore plus ruses a convaincre les pigeons

  • 0 Reco 01/09/2012 à 16:31 par antoine

    et longue vie au bon coin et a pap!!! surtout le bon coin: sur pap cest largement surevalue!
    pourquoi payer entre 10 et 30 000 euros de com pour un service quasi nul???

  • 1 Reco 01/09/2012 à 16:30 par antoine

    "Il faut arrêter de croire que si les prix ne baissent pas c'est a cause des AI et que tous sont des escrocs. Pas mal d'agence se confrontent a des propriétaires trop gourmands"

    chere Viva cest vous les AI qui les avez rendu gourmand en 2010-2011 en leur faisant croire monts et merveilles... maintenant vous passez pour des c.. a leur yeux quand vous leur reclamer de baisser. Eux se disent pourquoi ils devfraient vendre moins cher aujourdhui alors que ca ne fait que monter selon vos dire de 2011?

    Cest de votre entiere faute! vous auriez du evaluer a bien mons cher en 2011 et prevoir la fin du ptz dans l'ancien!!! tant pis pour vous et bien fait pour votre gueule!

  • 3 Reco 01/09/2012 à 15:04 par 711bitch

    @rienabattre : le paysan ne troquait pas sa hutte. toute transaction leur était interdite.

  • 1 Reco 01/09/2012 à 12:12 par Viva

    J'ai oublié de préciser que mon msg etait destiné a ce cher Antoine qui est H24 entrain de critiquer les AI.

  • 0 Reco 01/09/2012 à 12:08 par rien a battre

    les gens qui veulent vendre, ouvriront leur porte eux meme, ou delegueront à leur voisin, il faisait comment le paysan pour troquer sa hutte au XIIeme siecle ?

  • 0 Reco 01/09/2012 à 11:46 par Lolo

    Les AI ont voulu faire croire à tout le monde que l'immo ne pouvait que monter jusqu'au ciel, qu'ils ne s'étonnent pas de retrouver aujourd'hui des vendeurs qui "ne veulent pas brader " leur biens qu'ils ont acheté 2 ou 3 fois moins cher il y a plusieurs années.

    Le marché devait exploser après 2008, mais leur lobbying a fonctionné à plein régime, toujours plus d'aide pour alimenter le ponzi. Y a plus de sous aujourd'hui héhé

    Retour de bâton

  • 2 Reco 01/09/2012 à 11:43 par Mick

    Oui je suis assez d'accord avec Viva qui est AI
    C'est pourquoi il est urgent d'attendre car les proprios ont à peine pris conscience depuis à peine un an qu'il ne pouvaient plus pratiquer des prix délirants. Quand les proprios seront obligés de vendre (divorce, mutation, décès ...) le prix de vente de leur bien va bien entendu chuter et cela va faire boule de neige dans le quartier , puis dans la région puis sur tout le territoire.Car pour l’instant les proprios s'accroche à un rêve, ils connaissement quelqu'un ou un voisin qui à vendu à un prix délirant et surévalué il y 6 mois ou 1 an, et croit encore pouvoir faire comme ce dernier. Mais les arbres ne montent pas jusqu'au ciel, et le cycle baissier est en marche.....

  • 1 Reco 01/09/2012 à 11:16 par Viva

    Il faut arrêter de croire que si les prix ne baissent pas c'est a cause des AI et que tous sont des escrocs. Pas mal d'agence se confrontent a des propriétaires trop gourmands, je dirais meme que 80% le sont, et lorsque l'on va faire un avis de valeur en essayant de coller au mieux au prix du marché, les propriétaires décus ne nous rappellent pas et on voit ensuite bizarrement 2 semaines après leur bien a 20% ou 30% de plus qu'on leur a estimé chez un concurrent. Pour ma part si un client a un prix en tete, surrestimé et qu'il ne veut pas baisser, c'est simple je ne prends pas de mandat. Alors votre frustration ou votre haine vous pouvez vous la garder au lieu de cracher sur les AI a chaque article.

  • 1 Reco 01/09/2012 à 09:37 par antoine

    cher obeji, AI je suppose, si vous etiez moins con, vous sauriez que vous gagneriez bien plus en faisant baisser les prix plus vite et en relancant les transactions.. mais vous preferez crever et maintenir des prix hauts... :)) libre a vous et bonne banqueroute!

  • 0 Reco 01/09/2012 à 01:21 par Mick

    à obeji

    c'est juste une question de temps, car il n'y aucune raison que les prix de l'immo augmentent.
    L'immobilier est un marché comme n'importe quel autre marché, c'est à dire avec des hauts et des bas
    Sauf qu'en immobilier les cycles sont longs car les montants engagés sont élevés (à la bourse par exemple ça fait souvent du "yoyo", car il y a beaucoup de petits porteurs).
    Mais quand on achète un bien immobilier vu les sommes importantes à emprunter, on ne se décide pas en 5 minutes. Et il en est de même pour la revente de son bien, on ne se presse pas non plus.
    Les vendeurs ont à peine intégré depuis un an qu'ils ne peuvent plus faire des prix délirants.
    De plus il y a des accidents de la vie qui font qu'on vend par coercition (mutation, divorce, décès ...).
    D'autres part il y a de plus en plus de gens comme moi qui ont les moyens d'acheter, et qui sont prêts à attendre encore 1, ou 2 voire 3 ans pour que les prix baissent de 30%.

    Enfin il y a environ 2.5% d'inflation en France / an. Donc même si les prix stagnent pendant 10 ans par exemple (pas de baisse et pas de hausse non plus) => cela revient à dire que l'immo aura baissé de 25 %.
    Pour info on est en crise éco (c'est juste la crise la plus grave depuis 1929), et donc il y a beaucoup de gens qui ont peur de pendre leur emploi, et donc remettent à plus tard leur projet d'achat immo.
    Donc à "obeji" c'est vous qui êtes pathétique, car même si les prix ne baissent pas facialement, la simple stagnation des prix (qui est déjà le cas aujourd'hui) par le jeu de l'inflation revient de facto à dire que la baisse à commencer.
    Pour conclure même si la demande est très forte (beaucoup plus importante que l'offre), si les gens n'ont plus les moyens d'acheter (déconnexion entre le pouvoir d'achat réel des français et les prix pratiqués en immo) ou que les gens sont convaincus comme moi que les prix vont chuter d'au moins 30% => la demande va se tarir et les prix baisseront mécaniquement.

  • 3 Reco 01/09/2012 à 00:02 par obeji

    @antoine
    Vous êtes pathétique, surtout que les prix ne baissent pas.

  • 0 Reco 31/08/2012 à 21:52 par Antoine

    ca devient bon! sabrons le champagne chers primos , n'achetez pas et admirer votre livret A bien rempli!! hahahhaha

    http://www.lefigaro.fr/fl ash-eco/2012/08/31/97002- 20120831FILWWW00509-immob ilier-5000-suppressions-d -emplois.php

    http://www.lesechos.fr/en treprises-secteurs/servic e-distribution/actu/02022 41094394-les-agences-immo bilieres-devraient-licenc ier-5-000-personnes-en-20 12-357700.php

    http://www.lepoint.fr/imm obilier/l-ile-de-france-c a-cale-30-08-2012-1501147 _31.php

    http://www.lefigaro.fr/im mobilier/2012/07/31/05002 -20120731ARTFIG00380-immo bilier-une-baisse-moderee -des-prix-pour-2012.php

    http://www.lesechos.fr/pa trimoine/immobilier/actu/ 0201993592419-immobilier- les-prix-ont-cesse-d-augm enter-fin-2011-309942.php

    On est au bord de l'eclatement de bulle.. Na chetez surtout pas!!! soyez patient chers primos, economisez bien, faites vous un tres bon apport et admirez cette belle crise avec des agences immo qui ferment et des vendeurs cupides qui se mordent les doigts et sarrachent les cheveux de ne pas avoir accepte les offres de 2011.. :))))

    trop bon et jouissif!!!

    Alors il avait pas raison le Tony?? On fait moins les malins, la, les pros de l'immo???

    ahahha

  • 0 Reco 31/08/2012 à 21:33 par tocard

    Ma réaction:

    http://www.youtube.com/wa tch?v=rX7wtNOkuHo


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