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Diverslundi 9 juillet 2012 à 09h11

Cinq choses à savoir sur la location meublée

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Ne vous lancez pas dans la location meublée sans conseilsNe vous lancez pas dans la location meublée sans conseils (©dr)

LaVieImmo.com vous dit tout ce que vous devez savoir sur ce type de location souvent mal connu, particulièrement en vogue dans les grandes villes, et soumis à des règles plus précises qu’on pourrait le croire.

(LaVieImmo.com) - La location meublée à titre de résidence principale a la réputation d’être plus souple, moins contraignante, que la location vide. Pourtant, si elle n’est pas régie par la loi du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs, elle n’est pas sans règles…

La pratique fait ainsi l’objet de dispositions prévues par l’article L 632-1 du code de la construction et de l’habitation (CHH), précisées par l’article 115 de la loi de Cohésion sociale du 18 janvier 2005 - également appelée loi Borloo. Ce texte précise notamment la durée du bail, les conditions requises pour le résilier, et la manière de réviser le montant du loyer acquitté par le locataire.

Nous nous intéresserons dans un premier temps aux caractéristiques du logement en lui-même, avant de nous pencher sur le contrat de bail, de sa rédaction à sa résiliation. Au programme également, l’état des lieux (qui n’est pas obligatoire mais qu’il est fortement conseillé de réaliser), ainsi que la question du loyer et de sa révision. Suivez le guide : cliquez ici.

Des meubles, oui... mais lesquels ? >>
François Alexandre - ©2014 LaVieImmo
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  • 0 Reco 25/07/2012 à 19:12 par Cédric GENIN

    Pour compléter le chapitre sur le mobilier d'une location meublée, je vous invite à lire cet article http://www.commentlouerpl us.fr/blog/les-equipement s-indispensables-pour-ren dre-votre-location-irresi stible/.

    Il recense les 4 dimensions de l'équipement, du minimum légal au confort +.

  • 0 Reco 18/07/2012 à 20:59 par L'enclume

    c'est un fake de l'UMP?

  • 0 Reco 18/07/2012 à 17:26 par hollande nanar

    Bien sûr Mardouk, cela vaut le coup de louer en meublé. Procurez vous un catalogue Ikéa. Vous verrez ce n'est pas des dépenses somptuaires. De plus, votre mère échappera au blocage des loyers.

  • 1 Reco 15/07/2012 à 12:05 par Mardouk

    Euh, sinon. Il existe des gens censés ici ? Est-ce que ça vaut le coup de louer en meublé ? (ma mère envisage de le faire) Merci pour vos conseils !

  • 2 Reco 14/07/2012 à 11:47 par MisterHadley

    Bah ça ne veut surtout pas "emprunter", ni financer quoi que ce soit, ça veut "rester libre", "mobile", etc, etc...

    C'est vot'choix...

    La contrepartie, bah c'est que vous n'êtes que locataires, et vot'liberté, c'est aussi de dégager si nécessaire, donc...

    Faut pas s'plaindre comme ça, hein, si ça vous convient pas, ne le faites pas.

    ;)

  • 0 Reco 14/07/2012 à 11:39 par LinX

    Leur intérêt c'est le loyer non ? Très bien notre intérêt M. Hadley, c'est d'éviter les assemblées de copropriété selon votre logique. Chacun à sa place, c'est très bien. Le pb, comme mentionné par Réfort, c'est l'état des lieux de sortie, qui ne correspond pas du tout à la réalité parfois ! Ou quand à l'improviste on a droit, un dimanche matin par exemple, à la venue de notre cher proprio.

  • 0 Reco 14/07/2012 à 10:02 par MisterHadley

    Une très sérieuse mise à jour des valeurs humaines et comportementales, sinon éducaitives bien que là, ce soit déjà limite trop tard, serait plus que souhaitable, quand même...

    C'est fromage ou dessert, mais pas les deux : soit on est propriétaire de son logement, avec tous les avantages et les inconvéniants qui vont avec, soit on est locataire de son logement, avec là aussi, tous les avantages et les inconvéniants qui vont aussi de paire...

    Mais faudrait arrêter de croire que sous prétexte de l'acquittement d'un loyer, tout est dû en retour...

    S'acquitter d'un loyer, très bien, mais ça ne donne pas non plus tous les avantages de la propriétés...

    Faut donc choisir ce que l'on veut, et arrêter de s'imaginer que "tout est dû et c'est bien normal"...

    Les locataires en meublé, louent en meublé parce qu'ils y trouvent aussi un intérêt...

    Qu'ils évitent donc aussi de "l'oublier"... ça fera peut-être avancer un chouia la discussion, sinon la réflexion sur le sujet "meublé", par exemple...

  • 1 Reco 14/07/2012 à 07:55 par Confirmed

    Je confirme, suis moi même passé par le meublé et j'ai eu la très mauvaise surprise de me voir contraint de partir au bout d'un an alors que le proprio était rassurant "entre nous vous resterez autant que vous voudrez..."
    Il faut savoir à quoi s'attendre !

  • 0 Reco 14/07/2012 à 00:02 par Refort

    Le meublé c de la merde parce que 1: ils vous virent quand ils veulent au bout d'UN AN. Des déménagements à la pelle alors que vous bossez, n'avez pas le temps de trouver un autre appart ? Ils s'en tapent. 2) Un état des lieux sommaire au départ, et qui s'avère SCELERAT à l'arrivée ? Ils adorent. Des trucs PRIMAIRES qui manquent, comme un lit ou des ASSIETTES ? ILS S'EN TAPENT. Un logement loué en dessous de ce que la nature humaine peut supporter ? Ils adorent. POUR EUX, SACHEZ TOUS QUE QUAND VOUS SORTEZ DE LEUR TAUDIS, ILS CONSIDERENT QUE VOUS DEVEZ LEUR RENDRE UN LOGEMENT NEUF FACON COGEDIM. Alors par pitié, leur faites pas ce plaisir. LOUEZ PAS MEUBLE.

  • 0 Reco 13/07/2012 à 18:45 par L'enclume

    Donc ceux qui veulent acheter doivent se dépêcher car début 2013 le neuf va monter alors que l'ancien va rester au même prix

  • 0 Reco 13/07/2012 à 18:44 par L'enclume

    Heu pardon

    Une légère baisse .jusqu'en septembre 2013. Mais insignifiante entre 2 et 4 %

  • 0 Reco 13/07/2012 à 18:42 par L'enclume

    Les prix du neuf vont stagner et même augmenter des le début 2013.

    Quand a l'ancien il va stagner en bénéficiant de l'augmentation des prix du neuf jusqu'à avril mai 2013 et connaîtra ensuite une légère baisse à partir de septembre 2013.

    Pour voir après c'est pas évident puisque l'état peut influer dans un sens ou un autre on en saura plus à la fin des rencontres de l'assemblée nationale en fonction des projets de soutien à l'immo ou non.

  • 0 Reco 13/07/2012 à 15:29 par Onaniste

    moi j'ai voté PS, qu'ils fassent enfin tomber ce pays en faillite

  • 0 Reco 13/07/2012 à 10:29 par L'enclume

    le changement c'est maintenant...

    tous chomeurs

    vive le PS

  • 0 Reco 12/07/2012 à 11:36 par Parfait

    "Bon va falloir que j'en prenne quelques uns alors... "

    Vas-y, te prive pas d'acheter de taudis à la rentablité minable

  • 0 Reco 11/07/2012 à 23:13 par antoine

    ", les prix continueront à monter."

    preuve que non vu qu'ils ont deja baissé malgré la baisse des taux.. ta deja oublié ou ta la memoire courte, pauvre cancrelasse?

  • 0 Reco 11/07/2012 à 21:26 par antoine

    ahahhahhahhahaha

    les annonces avec "nouveau prix" sur seloger.com fleurissent!!

    Ca devient bon les gars! Ca chute!!!!!

    Rien ne presse d'autant plus que les taux continuent de baisser ainsi que les prix.......

    ca chute ca chute!!!!

    ahhahahhaa

  • 0 Reco 11/07/2012 à 19:24 par L'enclume

    Bon va falloir que j'en prenne quelques uns alors... parce que pour ma retraite va falloir que je sois prévoyant. parce que si je dois compter sur les jaloux pour travailler et me payer mes vieux jours je crois que cela ne suffira pas à me nourrir.

    héhé

  • 1 Reco 11/07/2012 à 14:52 par antoine

    mais non enfin cher Refort, allons un peu de respect enfin. Ne te rends tu pas compte que nos braves "bailleurs" (au sens propre plus qu'au sens figuré vu qu'ils ne foutent rien et recoivent le blé en dormant...) sont en fait des Abbés Pierre en Puissance, des Mère Thérésa car ils logent les gens et oui! On devrait leur décerner d'ailleurs une médaille (de quoi ça je ne sais pas, j'hésite entre celle du mérite et celle de l'escroc de l'année..)

  • 0 Reco 11/07/2012 à 14:26 par Onaniste

    le meublé c'est super, tu peux louer au black et virer le locataire quand tu veux

  • 0 Reco 11/07/2012 à 10:41 par L'enclume

    Ah bon et pourquoi ?

  • 0 Reco 09/07/2012 à 16:20 par Refort

    Ce qu'il faut savoir sue le meublé quand ous etes locataire, c'est qu'il faut pas y foutre les pieds !!
    C'est un attrappe-couillon !