Foncière Développement Logements : repli "limité" des recettes locatives

« Au regard de l’importance des cessions intervenues en 2010 et 2011 », ce repli est jugé « relativement limité » par la société, qui fait valoir que ses recettes ont progressé de 1,4 % à périmètre constant, « sous l’effet conjugué de l’indexation des loyers, des relocations et de la stabilisation de la vacance totale ». La société réalise plus des trois quarts de son activité en Allemagne, où elle a perçu 123,3 millions d’euros de recettes locatives (-1,4 % en publié, +1,4 % à périmètre courant), contre 34,2 millions en France (respectivement -13 et +1,3 %).

Le taux de vacance totale dans les deux pays s’élève à 4,3 % au 30 septembre 2011, stable sur un an. Le taux de vacance des actifs en exploitation est en diminution de 0,3 point, et s’établit à 2,4%. Les relocations depuis le 1er janvier 2011 on été réalisées à des niveaux supérieurs aux précédents loyers, à hauteur de +5,9 % en France et de +1,3 % en Allemagne.

Le volume des ventes et promesses signées au 30 septembre s’établit à 351,4 millions d’euros, en progression de 47 % sur un an. Les ventes sont réalisées à des prix supérieurs de + 9,3% en moyenne aux valeurs d’expertises à fin 2010. « Ces résultats témoignent de la bonne liquidité des actifs détenus par Foncière Développement Logements et confirment l’intérêt des investisseurs pour le secteur résidentiel tant en France qu’outre-Rhin », commente la société, qui réitère son objectif d’une progression de son résultat net récurrent sur l’ensemble de l’année.