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DiversDiversmercredi 10 décembre 2008 à 17h04

Hausse de 3% des charges de copropriétés


(LaVieImmo.com) - Le niveau des charges de copropriété a progressé de 3% en 2007, à 21.5€/m² de surface habitable en moyenne, selon la dernière édition de l’Observatoire annuel de la Confédération nationale des administrateurs de biens (CNAB), publiée mercredi.

Ces chiffres confirment la tendance au ralentissement de la croissance des charges, qui avaient progressé de 5.7% en 2006 et de 4.4% par an en moyenne entre 2002 et 2007. Un ralentissement que la CNAB rapproche de la faible progression des dépenses de chauffage, « principal poste de dépense des copropriétés », ramenée à 2.7% en 2007, sur fond de variations climatiques favorables et d’une croissance contenue des prix de l’énergie.

L’Observatoire met également en avant « de grandes disparités […] entre les régions ». L’écart de niveau est de l’ordre de 1 à plus de 2 entre d’une part la Bretagne, la Lorraine et Poitou-Charentes, avec des niveaux moyens de charges se situant autour de 11.5€/m², et d’autre part l’Ile de France ou le Nord - Pas de Calais, avec des niveaux moyens de charges se situant 25.3 €/m². « Ces disparités s’expliquent aisément, pour une large part d’entre elles, par les caractéristiques des immeubles gérés et par leurs niveaux respectifs d’équipement et de confort », explique la CNAB.

E.S.

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