Hausse des mises en vente... et des durées de négociations

(©LVF 2007)

(LaVieImmo.com) - « La vigueur du marché immobilier se confirme », constate mercredi Entreparticuliers.com dans la dernière édition de son baromètre mensuel.

Selon le spécialiste des transactions entre particuliers, 55 900 biens immobiliers ont été mis en vente* en mars, soit un plus haut en quinze mois. C’est 21% de plus qu’en février (46 129) et 11.2% de mieux qu’en mars de l’année dernière (50 271). Sur les trois derniers mois, 151 656 maisons et appartements ont été mis en vente*, contre 137 861 au premier trimestre 2007 (+10%).

Entreparticuliers.com observe également un « allongement sensible » des délais de réalisation des ventes, à 10.2 semaines en moyenne en mars, contre 9.9 semaines en février et 8.6 semaines en mars 2007. On reste malgré tout en deçà du record de 10.6 semaines du mois de janvier. La part des biens vendus en moins d’un mois n’était plus que de 33% en mars, contre 36% en février et 40% en mars 2007.

En termes de prix, Entreparticuliers distingue deux tendances. En baisse pour la première fois en l’espace de trois mois, les prix des appartements ont reculé de 1% en mars par rapport à février, quand les prix des maisons, confirmant la tendance amorcée fin 2007, ont progressé de 0.7%. En comparaison annuelle, les prix des appartements ressortent en baisse de 1.3% quand ceux des maisons perdent 0.7%. Pour mémoire, le mois de février s'était soldé par une hausse de 0.8% du prix des appartements et un repli de même ampleur du prix des maisons.

*directement entre particuliers par leur propriétaire, par le biais d’une petite annonce et/ou dans un journal

E.S.