Il est de plus en plus difficile d'accéder à un logement social

C’est la première conclusion tirée par le Crédoc (Centre de recherche pour l’étude et l’observation des conditions de vie) dans une enquête menée en 2006 à la demande de la Direction de l’Habitat et de la Construction du ministère du Logement, et dont les conclusions ont été publiées fin septembre. Pour preuve, la part de moins en moins importante des ménages vivant depuis moins de trois ans dans leur logement, passée de 33% en 2000 à 30% en 2003, elle n’était plus que de 28% en 2006. « Même si le nombre de logements sociaux augmente de manière continue, plusieurs facteurs freinent l’accès au parc social », explique le Crédoc, qui met notamment l’accent sur l’augmentation continue de la demande globale de logements et la flambée des prix de l’immobilier. Depuis 2000, celle-ci a « dissuadé des ménages d’accéder à la propriété et de quitter le secteur locatif social ». Les ménages disposant de faibles revenus ou en situation de précarité sociale et financière sont bien évidemment les principaux perdants de cette évolution, confrontés à un secteur locatif privé qui n’offre pas de solution adaptée à leurs capacité, et à un parc HLM saturé. Si on les rencontre dans toutes les régions, ces difficultés sont plus marquées dans le sud de la France et l’Ile-de-France, où seul un ménage sur cinq vivait dans son logement HLM depuis moins de trois ans en 2006. Autre tendance mise à jour par l’enquête, le vieillissement des habitants du parc social : la part des moins de 30 ans est passée de 15.0% en 2000 à 13.8% en 2003 et 11.6% en 2006, quand celle des 30-65 ans a gagné plus de 2 points au cours des trois dernières années considérées (de 65.6% en 2003 à 67.8% en 2006). A noter également la paupérisation des occupants. La part des locataires ayant des ressources inférieures à 60% du plafond d’attribution était de 66% en 2006 contre 59% en 2000.