Immobilier : Encore des décalages d’attentes entre acheteurs et vendeurs

Les budgets des internautes remontent légèrement mais les différences d’attentes se confirment.

Ce baromètre met face à face le prix moyen au m² des biens mis en vente dans les agences partenaires d’AVendreALouer, avec le budget moyen des personnes cherchant à acheter par son intermédiaire. Une comparaison visant à donner « une indication de l’écart économique et psychologique qui peut exister entre l’offre et la demande sur le marché immobilier », selon le site d’annonces.

« Bien que toujours inférieurs aux prix affichés sur le marché, les budgets des internautes amorcent une légère remontée depuis le début du mois. » explique le directeur général d’AvendreAlouer.fr, Olivier Seners. L’acheteur d’un studio à Paris est ainsi prêt à débourser 5 597 €/m² aujourd’hui, contre 5 556 €/m² le mois dernier. « Cette tendance se retrouve sur l’ensemble des villes et les types de biens » ajoute t-il. Comme à Marseille, avec 2 436 €/m² contre 2 288 €/m² en juin pour un T1. Ou Lille, un internaute acceptant aujourd’hui de sortir 2 751 €/m² pour acquérir un studio, à comparer au 2 629 €/m² du mois précédant.

Et ce n'est pas terminé. Passé l’été, « le mouvement pourrait s’accentuer à la rentrée, certaines personnes qui repoussaient leur achat dans l’attente d’un effondrement des prix pourraient privilégier la baisse des taux d’intérêt bancaires pour concrétiser leur projet » ajoute Olivier Seners.

Reste que les différences demeurent importantes entre les aspirations des vendeurs et des acheteurs. Dans la capitale, le prix moyen d’un studio s’élève à 7042 €/m², soit une différence de 1 445 €/m². A Marseille, la différence se chiffre à 1 092 €/m². A Lille, celle-ci atteint 485 €/m².

B.O.