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DiversDiversmardi 27 mai 2008 à 12h44

Immobilier neuf : baisse des ventes et mises en vente


(LaVieImmo.com) - Les ventes et mises en vente de logements neufs ont marqué le pas au premier trimestre 2008, confirmant le mouvement de repli amorcé un an plus tôt.

Selon le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire, plus de 26 700 logements neufs ont changé de mains au cours des trois premiers mois de l’année. C’est 28% de moins qu’à la même période de 2007. « Le volume des ventes a culminé au premier trimestre 2007 », rappelle le ministère ». Depuis, il n’a cessé de reculer et le nombre de ventes réalisées entre le deuxième trimestre 2007 et le premier trimestre 2008 inclus (117 000) est inférieur de plus de 10% au volume cumulé des quatre trimestres précédents.

Les mises en vente de logements suivent la même tendance : en baisse de 28.3% sur un trimestre (28 800) et de 11.6% sur douze mois.

Le niveau des ventes restant inférieur à celui des mises en ventes, l'encours de logements neufs proposés à la vente continue de progresser. Il était de 105 600 logements au 31 mars 2008, niveau historiquement élevé.

Le délai moyen d’écoulement reste à 11 mois pour le collectif et passe à douze mois pour l’individuel.

Entre le premier trimestre 2007 et le premier trimestre 2008, le prix moyen au mètre carré des logements en immeuble collectifs a augmenté de 3.7 %. A l'inverse, dans l’individuel le prix moyen du lot a baissé de 1.8 %.

E.S.

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