La vente de logements occupés séduit moins

Selon une étude publiée conjointement par le Conseil supérieur du Notariat (CSN) et de la société Ad Valorem, le marché a continué de se contracter l’année dernière, confirmant une tendance amorcée en 2005.

L’étude révèle que 6,7 % des appartements vendus en province au cours de l’année 2008 étaient occupés par un locataire, contre 7,4 % en 2007 et un plus haut de 10,1 % en 2004. Même tendance en Île-de-France, où la part des ventes d’appartements occupés, qui avait plafonné à 6,8 % en 2004/2005, a reculé à 5,5 % en 2007 et 5 % l’année dernière. « Ce phénomène de diminution des volumes s’accompagne d’une détente depuis quelques années en terme de prix après une longue période de forte hausse », expliquent le CSN et Ad Valorem. Réalisée à 74 % par des particuliers, la vente occupée a ainsi connu « une embellie lorsque les prix et la demande étaient au plus fort, puis a commencé à décroître lorsque l’offre est devenue plus abondante et les acquéreurs plus exigeants ». Le fait qu’il ait entamé sa décrue en 2005, soit deux à trois ans avant l’immobilier dans son ensemble, fait de lui un indicateur avancé de conjoncture.

V.J.