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DiversDiversmardi 8 janvier 2008 à 16h55

Le demande de logements reste structurellement insatisfaite


(LaVieImmo.com) - Le groupe immobilier Orpi publie son premier baromètre Offre - Demande, et constate que la demande de logements restait « structurellement insatisfaite » au dernier trimestre 2007.   Ainsi, 6.4% des foyers étaient à la recherche d’un logement à acheter à la période considérée, mais 2.5% d’entre eux seulement avaient un bien à vendre. « Il y a donc un déséquilibre quantitatif profond », note Orpi, avec « deux fois plus de demande que d’offre ». Ce déséquilibre est encore aggravé par une « incohérence qualitative » : les acheteurs recherchent plutôt des appartements mais l’offre est majoritairement constituée de maisons individuelles.   Un déséquilibre existe également sur le marché locatif, bien que moins significatif : 3.4% des foyers français étaient à la recherche d’un logement à louer au quatrième trimestre 2007, tandis que 2.5% des bailleurs privés mettaient leur bien en location.   Un autre point de discorde entre offreurs et demandeurs: la taille des logements. « Les demandeurs recherchent des surfaces généralement intermédiaires ou importantes (3 pièces et plus), alors que les offreurs proposent principalement de petites (1 et 2 pièces) ou de grandes surfaces (5 pièces et plus) ».   Sans surprise, l’étude d’Orpi montre également que les biens situés dans les zones urbaines sont à la fois plus demandés et plus offerts que les autres.

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