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DiversDiverslundi 24 février 2014 à 12h20

Le propriétaire devra supporter le coût du détecteur de fumée


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(LaVieImmo.com) - Le projet de loi sur l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) modifie la loi du 9 mars 2010 sur l’obligation d’installer des détecteurs de fumée dans tous les lieux d’habitation à compter du 8 mars 2015.

Le texte qui vient d’être validé au Parlement précise que c’est « le propriétaire », et non plus « l’occupant », qui devra en supporter les frais. Le bailleur devra s’assurer, « si le logement est mis en location, de son bon fonctionnement lors de l’établissement de l’état des lieux ». Le locataire devra lui « assure(r) son renouvellement, si nécessaire, tant qu’il occupe le logement », précise le texte.

L. M. - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 21/03/2014 à 17:05 par Emma

    A tout ceux qui pensent que ce n'est pas bien utile, voir carrément pas fiable ; Avez-vous acheté un modèle homologué et aux normes ? J'étais assez sceptique mais j'ai acheté les miens sur http://www.peace-and-home .fr/ et ils sont parfaitement fonctionnels

  • 0 Reco 25/02/2014 à 19:05 par antoine

    dans un studio tu fais comment?

  • 0 Reco 25/02/2014 à 17:43 par Toto

    Petite réponse à Antoine.
    Sur les notices, il est clairement stipulé qu'il ne faut en aucun cas en mettre dans les cuisines...
    Concernant l'autonomie, il faut juste prendre le bon détecteur. Il y en a qui ont une autonomie d'1 an, d'autres de 5 ans ou 10 ans. Si on prend un détecteur avec au moins une autonomie de pile de 5 ans, alors ce ne sera pas nécessaire de changer les piles régulièrement....

  • 0 Reco 25/02/2014 à 17:40 par Christophe

    Attention, le fait de mettre un Détecteur Incendie chez les particuliers est obligatoire depuis le 10 mars 2010 et nous avons jusqu'au 8 mars 2015 pour s'équiper.
    Ce n'est donc pas à compter du 8 mars 2015......

  • 2 Reco 24/02/2014 à 19:56 par Patrick

    je me fais pas de soucis pour eux ce sera répercuté sur le loyer (un argument de plus pour augmenter le loyer).

  • 1 Reco 24/02/2014 à 16:43 par Friand

    Ola attention ! Les proprio vont installer le détecteur de fumée à 25 euros puis revendre leur taudis 10000 euros plus cher en mettant "entièrement rénové, équipé d'un magnifique détecteur de fumée high-tech" dans leur annonce. ;) J'exagère à peine...

  • 0 Reco 24/02/2014 à 15:55 par Antoine

    soyons honnete: ces detecteurs de fumées ne servent pas a grand chose:

    1) des qu'on fait la cuisine ca sonne, voire pour un rien en plein milieu de la nuit. Du coup bien souvent l'habitant en a raz le bol et enlève les piles

    2) ca use a mort des piles: donc faut les changer sans arret et on y pense pas

    Jai vecu en angleterre, la bas cest obligatoire depuis des dizaines d'années, mais quasi tout le monde enlève les piles tellement c'est chiant!

  • 0 Reco 24/02/2014 à 15:52 par Antoine

    et pendant que tu y es géronimus: la porte d'entrée profite à l'occupant et cest a lui de la rembourser.. Ca serait meme a lui de payer la taxe fonciere, tiens pourquoi pas?

    et après les bailleurs se plaignent d'etre traités de radins : sur 15 000 de rentes par an et par appart, il se plaignent de devoir payer 25 euros tous les 5 ans.... en plus cest meme pas toi qui changera les piles du truc!

  • 0 Reco 24/02/2014 à 15:49 par Antoine

    geronimus, c'est pas 25 euros de détecteur de fumée (et encore cest du haut de gamme), qui va te ruiner!

  • 0 Reco 24/02/2014 à 14:01 par druze

    egzak. Sinon pourquoi pas faire payer au locataire les frais de notaires tant qu'on y est ? et puis tout simplement 1 tiers du cout du bien à l'achat vu que c'est un locataire qui va y habiter ?

  • 1 Reco 24/02/2014 à 13:14 par Bulle_Immo

    "les propriétaires sont des salauds de rentier qui doivent payer"
    Sur la forme c'est tout à fait vrai, les propriétaires touchent une rente et doivent s'acquitter d'un certain nombre d'impôts en conséquence. De tous temps, sous toutes les mandatures, les propriétaires bailleurs ont toujours été des rentiers qui doivent payer...

    Sinon, pour en revenir à l'article en cause, on peut imaginer que le détecteur de fumée permet :
    - que l'intégralité de l'appartement ne parte pas en flamme
    - que la vacance travaux soit réduite
    - que les scellées ne soient pas posées suite au décès d'un locataire
    - que le propriétaire n'ait pas à rechercher un nouveau locataire
    - que la prime d’assurance n'augmente pas de façon vertigineuse suite à sinistre
    ...

    Liste non exhaustive. Tous ces arguments profitant aussi directement (ou indirectement) au propriétaire.

    Franchement un détecteur de fumée ça ne coute presque rien... à condition de s'y prendre maintenant. Fin 2015 vous pouvez être sûr que les prix vont grimper en flèche, les propriétaires aiment payer, nul doute qu'ils s'y prendront tous au dernier moment.

  • 3 Reco 24/02/2014 à 12:49 par Gironimo

    Encore une absurdité.

    Le détecteur de fumée profite à l’occupant et non au propriétaire.

    C'est donc à l’occupant de payer. Mais pour les socialiste les propriétaires sont des salauds de rentier qui doivent payer...


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