Les acheteurs étrangers soutiennent l'immobilier parisien

(©LVF 2007)

(LaVieImmo.com) - L’engouement des riches américains, britanniques ou, plus récemment, russes pour la « Ville Lumière » soutient la hausse des prix de l’immobilier parisien… du moins dans certains quartiers.

Selon les Notaires de Paris – Île-de-France, la part des acquéreurs étrangers, qui est restée globalement stable depuis le début de la décennie - à 7.6% en 2007 contre 7.9% en 2006 et 7.6% en 2001 – est plus forte dans les arrondissements les plus centraux. Ainsi, 16.6% des biens immobiliers qui ont changé de mains l’année dernière dans le 1er arrondissement ont été achetés par des étrangers. Dans le 4ème, la proportion est de 16.5%. Or, le dernier rapport trimestriel des notaires nous apprend également que ces deux arrondissements, le 1er et le 4ème, sont ceux dans lesquels les prix de l’immobilier ont grimpé le plus fortement l’année dernière, de 16.1 et 15.7% respectivement, contre 10.5% en moyenne dans les vingt arrondissements… A l’inverse, dans les quartiers où la hausse a été la moins forte, le 14ème (6.8%) et le 18ème (6.5%), la part des étrangers reste inférieure à la moyenne, à 5.6 et 7.2%.

A noter que la part des étrangers dépasse désormais les 20% dans le quartier des Archives (3ème arrondissement), où elle atteint 21.9%, en hausse de 8.3 points. St.-Tomas-d’Aquin, dans le 7ème, enregistre une progression de 12.7 points, à 27.1%. Malgré un léger repli, les Champs-Elysées (8ème) restent une avenue de prédilection pour les investisseurs étrangers, avec une part de 25.7% (-0.4 point).

E.S.