Les charges de copropriété en hausse de 6 % sur un an

+15 %. C’est le pourcentage de hausse des charges de copropriété sur 3 ans, selon l’Association des responsables de copropriété (ARC) et l’UNARC, qui notent dans leur observatoire annuel une hausse de 6,1 % sur la seule période 2011-2012. Et ce, après une augmentation de 5 % l’année précédente. En moyenne, les copropriétaires chiffrent à 44,2€/m² par an les dépenses « pour une copropriété dotée de tous les services », selon l'observatoire. Celles-ci atteignent 48,9€/m² par an à Paris, contre 34,8 €/m²/an en province.

Le chauffage, premier poste de dépense

Sans surprise, le chauffage représente à lui seul 14,6 % du budget des copropriétaires. Ce poste de dépense, le plus onéreux, est aussi celui qui a le plus progressé sur un an : +11,5 %.. Une tendance liée à deux facteurs, selon l’ARC et l’UNARC : « l’augmentation de 6,5 % des tarifs des différentes sources d’énergie utilisées : gaz (+7,1 %), fioul (+6 %), électricité (+2 %), chauffage urbain (+6,6 %), d’une part, mais aussi les besoins en ressources de chauffage, d’après le bilan des DJU (degrés-jours-unifiés), qui ont augmenté en moyenne de 5 % ». Les frais de personnel et d’entretien, à la deuxième et troisième place, représentent quant à eux 8,4 et 7,1 % du budget des ménages.

La conclusion de l’association : « Il faudra probablement attendre la mise en œuvre des dispositifs de soutien à la rénovation thermique des bâtiments avant de constater une réelle inflexion de l’évolution des charges au profit des copropriétés et donc des copropriétaires ».