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DiversDiversmercredi 15 avril 2009 à 12h06

Les loyers augmentent moins vite à Paris


(©dr)

(LaVieImmo.com) - La hausse des loyers pratiqués en Île-de-France a marqué le pas l’année dernière, selon l’Olap. Attention, déménager coûte toujours cher….

(LaVieImmo.com) - Selon les premières estimations issues de l'enquête annuelle de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap), les loyers d'habitation du secteur locatif privé à Paris et dans sa banlieue ont augmenté en moyenne de 2,8 % l’année dernière, en retrait sensible par rapport aux 3,8 % de 2007 comme aux 3,2 % de 2006. Et si « cette progression reste supérieure à celle de l’indice de référence des loyers (IRL) », l’indexation de ce dernier sur les prix à la consommation* a eu un effet modérateur sur l’évolution du loyer des locataires en place, explique l’Olap. Un effet qui devrait se poursuivre au cours des prochains mois, à en juger par les derniers chiffres de l’Insee (cliquez ici).

Bien qu’en retrait elle aussi, la hausse des loyers à la relocation reste vive. Ainsi, au moment de l’arrivée d’un nouveau locataire, les propriétaires bailleurs de l’agglomération parisienne ont relevé le montant du loyer qu’ils pratiquent de 6 % en moyenne en 2008, après une hausse de 7,2 % en 2007. L’Olap constate le maintien du contraste entre la banlieue et Paris où « la tension toujours vive a encore fait augmenter les loyers à la relocation de 7,6 % » l’année dernière.

Des loyers 2 fois plus chers à Paris qu’en banlieue

A Paris, les locations se sont conclues en 2008 à un loyer moyen de 21,2 €/m² après 20,2 €/m² et 19,2 €/m² en 2006, soit une progression des loyers de marché de 10 % en 2 ans. En banlieue, les locataires arrivés en 2008 paient en moyenne un loyer de 15,6 €/m² en petite couronne et de 14,3 €/m² en grande couronne, soit respectivement + 5 % et + 4 % par rapport au locataire précédent.

Les résultats définitifs de l’Observatoire seront publiés au mois de juillet.

*dans le cadre de la loi de février 2008 pour le pouvoir d’achat (cliquez ici)

Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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