Les mesures Sarkozy risquent de détourner les investisseurs de l'immo locatif

Parmi ces mesures, deux concernent le logement : la révision des loyers sera indexée sur l’indice des prix à la consommation (IPC) et non plus sur l’indice de référence des loyers (IRL), comme c’est le cas depuis début 2006 ; le dépôt de garantie serait ramené à un mois de loyer et la caution serait supprimée. « De manière générale, ces mesures vont un peu alléger le coût des loyers », estime la direction des études économiques de la banque dans le dernier numéro de Perspectives Hebdo. Cependant, « elles risquent de détourner une partie des investisseurs de l’immobilier locatif », dont les revenus et garanties seraient « revus en baisse, alors même que les taux de rendement locatifs sont déjà de moins en moins attractifs, du fait du très haut niveau des prix immobiliers et de la remontée des taux d’intérêt ».