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DiversDiversmardi 25 novembre 2008 à 08h45

Les ventes de logements neufs ont chuté de 44% au 3ème trimestre


(LaVieImmo.com) - Chute des ventes et niveau record des stocks d’invendus : les chiffres rendus publics mardi matin par le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire ne laissent guère planer de doute sur l’état de santé de l’immobilier neuf en France.

Au troisième trimestre 2008, un peu moins de 16 300 logements ont été vendus, soit 44% de moins qu’à la même période de l’année dernière. Sur douze mois courants, le nombre de ventes atteignait péniblement 93 000 au 30 septembre, en baisse de 29.2% par rapport aux quatre trimestres précédents. L’ajustement est légèrement plus marqué pour les ventes d’appartements (-44.9% en comparaison annuelle, -29.7% sur douze mois) que pour les maisons individuelles (respectivement -38.4 et -26.2%).

L'autre indicateur de la santé du marché de l'immobilier est celui des mises en vente, elles aussi en forte baisse – de 38.1% sur le trimestre en comparaison annuelle (21 300 logements), et de 25.8% sur les douze derniers mois (113 450). Malgré cette baisse, le niveau des mises en vente reste supérieur à celui des ventes, et l'encours de logements neufs proposés à la vente continue de progresser. Au 30 septembre 2008, le stock de logements était de 113 400 logements. « Un niveau qui n’avait plus été atteint depuis 1993 », commente le ministère.

Dernière preuve du blocage du marché, la forte progression de la durée des transactions. En un an, le délai moyen d’écoulement des logements neufs a doublé, passant de 9 à 18 mois pour le collectif et de plus de 9 mois et demi à 18 mois pour l’individuel.

E.S.

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