LNC a reconstitué son portefeuille foncier

Début d’année chahuté pour LNC, dont le chiffre d’affaires a reculé de 14 % au premier semestre 2010, à 220 millions d’euros contre 255 millions un an plus tôt. En France, où il réalise les deux tiers de son activité (145,9 millions d’euros, en baisse de 9 %), le groupe a pâti de la forte baisse de son CA en immobilier d’entreprise (-55 % à 16,8 millions d’euros) après l’achèvement du programme de bureaux Copernic 2, à Noisy-le-Grand (93), fin 2009. Le chiffre d’affaires de la branche française d’immobilier résidentiel affiche quant à elle une progression de 5 %, à 129,1 millions d’euros.

Le résultat opérationnel courant du groupe s’établit à 2,9 millions d’euros, en baisse de 29 %. Son résultat net atteint 2,1 millions d’euros, contre une perte de 8,8 millions au premier semestre 2009, à la faveur d’une amélioration du résultat financier.

Le groupe, que la crise avait forcé à réduire son portefeuille foncier dès l’année 2008, a « relancé son activité commerciale, grâce notamment à la reconstitution de son portefeuille foncier français, qui a doublé depuis la fin juin 2009 », indique Olivier Mitterrand, président du directoire de LNC. Au 30 juin 2010, le portefeuille foncier résidentiel du groupe s’élève à 958 millions d’euros, en hausse de 44 % sur un an. Il représente 4 768 logements, soit une croissance en volume de 68 % sur un an. Le portefeuille foncier résidentiel français s’établit à 684 millions d’euros (+120 %), pour un total de 3 757 logements.

En termes de commandes, LNC affiche un carnet de 552 millions d’euros, en baisse de 13 % par rapport au 30 juin 2009, mais en hausse de 21 % par rapport au 31 décembre. Le carnet de commandes résidentiel s’établit à 533 millions d’euros, dont 322 millions d’euros en France.

« Au premier semestre 2010, Les Nouveaux Constructeurs a poursuivi la priorité que la société s’était fixée début 2009, avec la reconstitution de son portefeuille foncier, désormais revenu à son niveau de la fin 2007, reprend Olivier Mitterrand. Dans ce domaine, nous souhaitons poursuivre son développement d’affaires nouvelles en demeurant vigilant sur ses critères d'acquisition de terrains. Par ailleurs, l’offre commerciale s’est nettement étoffée avec un rythme de lancements commerciaux en accélération au premier semestre et cette tendance devrait perdurer sur la deuxième partie de l’année. Sur l’ensemble de l’exercice 2010, la rentabilité devrait rester positive tout en étant encore impactée par les ventes à faible marge de l’année 2008 », ajoute-t-il.