Divers
LaVieImmo.com
DiversDiversmardi 24 février 2009 à 10h57

Logement neuf : chute des transactions, mises en chantier et prix


(©Maille)

(LaVieImmo.com) - Les ventes de logements neufs ont chuté de près de moitié fin 2008, selon les données publiées mardi matin par le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire. Une chute qui continue de peser sur le niveau des mises en chantier et montre, pour la première fois dans des chiffres officiels, ses effets en termes de prix.

Le ministère évalue à près de 15 000 le nombre de logements neufs vendus en France au quatrième trimestre 2008, en baisse de 47,6 % par rapport à la même période de 2007. La correction est légèrement plus sensible pour les appartements (-48,4 % pour 12 757 ventes) que pour les maisons individuelles (-42,2 %, 2 212). Sur l’ensemble de l’année, le nombre de transactions s’affiche en repli de 37,6 %, pour un total de 79 400 logements - dont 68 400 appartements (-38,1 %) et 11 000 maisons (-34.8 %). Une chute qui s’est accompagnée d’une contraction très nette des mises en vente de logements, de 57,4 % au seul quatrième trimestre (15 200 biens) et de 37 % sur l’exercice (93 100). Au 31 décembre 2008, l’encours de logements neufs proposés à la vente était donc de 110 900, en hausse de 8,3 % sur un an, mais « en retrait [de 2,2 %] toutefois par rapport au niveau du troisième trimestre de 2008 », tempère le ministère.

Cette baisse, la première depuis le deuxième trimestre 2004, s’explique notamment par la tendance à la réduction des mises en chantier de logements neufs qu’on observe depuis plusieurs mois. En baisse de près de 16 % en 2008, les mises en chantier ont reculé de 18 % en comparaison annuelle en janvier, pour un total de 357 507 logements, selon les derniers chiffres du Meeddat. Soit un niveau comparable à celui du mois d’août 2004. La tendance devrait se poursuivre, alors que les permis de construire, considérés comme un indicateur avancé des mises en chantier, accusent en janvier un repli de 17,3 %, pour 448 547 autorisations, un plus bas depuis août 2004, également.

Chute des prix sur un trimestre Corollaire de la chute des ventes de logements, la baisse des prix est visible dans le dernier rapport ministériel. A 3 314 euros en moyenne nationale, le prix moyen du m² des appartements neufs était stable en comparaison annuelle au quatrième trimestre 2008, « mais en baisse de 3,5 % par rapport au maximum [de 3 431 euros] atteint au troisième trimestre 2008 ». Dans l’individuel, le prix de vente moyen d’une maison neuve était de 225 500 euros au 31 décembre, inférieur de 6,6 % à celui observé un an plus tôt, et en baisse de près de 10 % par rapport aux 249 500 euros du troisième trimestre 2008.

E.S.

LaVieImmo.com - ©2016 LaVieImmo
Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...