Loyers : l'ILC a progressé 4.48% au 3ème trimestre

Le 09/01/2009 à 18:35

L’indice des loyers commerciaux (ILC) a progressé de 4.48% au troisième trimestre 2008, après une hausse de 3.85% au deuxième trimestre, selon une note de l’Insee. Instauré par la loi de modernisation de l’économie du 4 novembre 2008, l’ILC fixe la limite de la hausse annuelle de loyer que les propriétaires-bailleurs de locaux à usage commercial sont autorisés à appliquer à chaque date anniversaire de bail.

Il est constitué de la somme pondérée d’indices représentatifs de l’évolution des prix à la consommation (IPC, pour 50%), des prix de la construction neuve (ICC, pour 25%) et du chiffre d’affaires du commerce de détail en valeur (ICAV, pour les 25% restants). Il s’est substitué au seul l’ICC, dont les variations servaient précédemment de référence à l’évolution des loyers commerciaux et dont les « dérapages » étaient régulièrement dénoncés par les représentants des commerçants et propriétaires bailleurs.

Des attaques que l’Insee vient de justifier a posteriori : l’indice du coût de la construction, également publié aujourd’hui, est ressorti en hausse de 10.46% au troisième trimestre 2008, après une hausse de 8.85% au deuxième trimestre…

E.S.

BFM Immo