Nexity lance une offre qui simplifie la vie des propriétaires

Libérer le propriétaire qui loue un bien (appartement ou maison) de toutes les contraintes administratives qui lui font perdre un temps fou, tout en gardant la relation avec son locataire, tel est le nouveau service que propose Nexity (220 agences et boutiques en France).

Son nom? "E-gérance", une offre de gestion locative 100% en ligne qui cible en priorité des clients jeunes (35-40 ans) habitant les grandes villes, de plus en plus connectés et mobiles, et gérant seuls leur bien.

Qu'attendre de ce nouveau service?

En quelques clics depuis un ordinateur ou un smartphone, les propriétaires bailleurs ont la possibilité de confier leur bien à un mandataire expert qui prend en charge toutes les formalités relatives aux paiements (loyers, calcul des charges, etc.), tout en assurant une veille permanente sur les problématiques parfois complexes liées à la réglementation de ce marché.

"E-gérance" mâche donc une bonne partie de leur travail. Toutefois, ce service ne les assure pas en cas de pépins. Par exemple, la garantie des loyers impayés (GLI) - qui permet au propriétaire d'être indemnisé si un locataire cesse de s’acquitter de son loyer et de ses charges - n'est pas incluse dans le forfait. Celle-ci est néanmoins proposée en option "à des tarifs attractifs", assure Nexity.

Une interface en ligne personnalisée et sécurisée

Les propriétaires bailleurs bénéficient par ailleurs d'une interface personnalisée et sécurisée qui comprend un espace de discussions sur lequel ils pourront échanger aussi bien avec les gestionnaires qu'avec leur locataire. Un service de conseils juridiques est également disponible sur cette plateforme.

Et contrairement aux offres traditionnelles de gestion locative proposées en agences, les propriétaires maintiennent la relation avec leur(s) locataire(s), tout en maîtrisant les aspects patrimoniaux. Le prix de l'offre e-gérance? Moins de 18 euros par mois.

Le marché de la gestion locative est très atomisé, c'est-à-dire qu'il est caractérisé par un grand nombre d'acteurs ne détenant qu'une faible part de marché, comme Nexity (3%) qui est le numéro deux du secteur derrière Foncia.

En France, 2,8 millions de propriétaires mettent leur(s) bien(s) en location. Parmi eux, 45% ont recours à une agence pour se faire accompagner dans leur gestion quotidienne des tâches comptables et administratives, tandis que 55% se débrouillent seuls, estime le groupe français.

Ce sont donc ces autodidactes que Nexity veut séduire, notamment les moins de 40 ans qui représentent un peu plus d'un tiers. "Nous ciblons un marché potentiel de 500.000 bailleurs", déclare Frédéric Verdavaine, Directeur général délégué de Nexity Services Immobiliers aux particuliers.