Pour la CNAB, le projet de Sarkozy va décourager les propriétaires

(LaVieImmo.com) - La Confédération nationale des administrateurs de biens (CNAB) accueille plutôt froidement les dernières propositions de Nicolas Sarkozy en matière de loyers, qui risquent de « décourager les propriétaires et investisseurs » et de « les détourner de la pierre vers d'autres types d'épargne ». Lors de son intervention, jeudi soir, sur TF1 et France 2, le Président de la République a souhaité que les loyers ne soient plus indexés sur l’indice de référence des loyers (IRL), comme c’est le cas depuis le 1er janvier 2006, mais sur l’indice des prix à la consommation (IPC). L’IRL est composé à 60% de l’IPC, à 20% de l’indice du coût de la construction (ICC) et à 20% de l’indice des prix d’entretien et d’amélioration de l’habitat (IPEA). Jusqu’en décembre 2005, l’évolution des loyers était dictée par les variations du seul ICC. « Le passage de l’ICC à l'IRL a conduit depuis deux ans à réduire fortement le taux d'augmentation des loyers » dénonce la CNAB dans un communiqué. « Le choix d'un nouvel indice ne peut tendre qu'à une nouvelle baisse des taux ». Pour mémoire, au deuxième trimestre 2007, les loyers, indexés sur l’IRL, ont progressé de 2.76%. L’ICC, lui, s’est apprécié de 5.05%. Nicolas Sarkozy s’est également prononcé en faveur d’une réduction de moitié du dépôt de garantie, à un mois de loyer contre deux actuellement. La CNAB rappelle que le dépôt de garantie « doit garantir au propriétaire une remise en état des lieux dont le coût ne cesse de croître », et estime à ce titre que la proposition « n’est pas raisonnable ». « Comment construire 500 000 logements sans investisseurs ? », s’interroge Serge Ivars, président de la CNAB, qui souhaite participer à la négociation que doivent ouvrir François Fillon, Premier ministre, et Christine Boutin, ministre du Logement, « suivant la déclaration de Nicolas Sarkozy ce 29 novembre ».